确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常

A．开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间

B．确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务

C．确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计

D．开发期一般能较准确的估计

E．开发期一般不能准确的估计

估算开发经营期可以采用类似于()的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。

A．比较法

B．收益法

C．市场法

D．成本法

A.对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

B.对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值

C.对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

D.不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到

E.对于出售的房地产，通常采用收益法

剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有()。

A．通过市场比较法求取

B．通过收益还原法求取

C．根据估价师的经验确定

D．A和B

A.内部收益率法

B.差额的净现值法

C.追加投资收益率法

D.净年值法

A.内部收益率法

B.差额的挣现值法

C.追加投资收益率法

D.净年值法

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

E.剩余法

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本