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提问人：网友dzyduan 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果

折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。

A.538．55

B.542．56

C.523．75

D.562．34

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更多“某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果”相关的问题

第1题

某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()。

A. 195.58

B. 165.58

C. 295.58

D. 265.58

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第2题

教育经费按工资总额的()计算。

A.14％

B.2％

C.1．5％

D.6．5％

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第3题

投保人最重要的义务是()。

A.如实告知义务

B.出险通知义务

C.及时交付保费的义务

D.“危险增加”通知义务

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第4题

从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括()。

A.选址分析

B.物业管理分析

C.市场需求分析

D.经营业态和租户的选择

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第5题

不良物业资产形成的根本原因是()。

A.房地产虚假的泡沫繁荣

B.企业物业资产绩效的评估

C.经济周期变化

D.银行货币资金运动的中断

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第6题

物业经营管理以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的（）管理服务。

A.整体性

B.策略性

C.指导性

D.综合性

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第7题

从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）

A.抵押贷款还本付息

B.净运营收益

C.税前现金流

D.税后现金流

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第8题

物业管理成本构成中，（）是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。

A.营业成本

B.期间费用

C.日常管理费用

D.经营管理费用

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第9题

关于零售商业物业，下列说法错误的是（）

A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业

B.在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产

C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区

D.近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30％以上的速度增长

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第10题

地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有（）的特点。

A.位置固定性

B.适应性

C.寿命周期长

D.专业管理依赖性

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