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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-06

[单选题]

2020年 1月 1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000 万元，已计提折旧 500 万元，已计提固定资产减值准备 400 万元。公允价值为 4200 万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为（）万元

A.4500

B.4200

C.4600

D.4100

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ABCD

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第1题

甲企业将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净

A.6400

B.5760

C.640

D.4320

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第2题

甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年12月与租赁方签订协议，将自用的一座写字楼用于

出租，租期2年，各年租金400 000元，租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于租赁期开始日的原值为6 000 000元，累计折旧600 000元，公允价值为5 600 000元；2018年12月31日的公允价值为5 500 000元；2019年12月31日的公允价值为5 800 000元。2020年1月1日甲公司收回写字楼后以5 850 000元的价格出售，收款存入银行。假设不考虑其他相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录。

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第3题

甲公司于2008年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有（）。

A.用银行存款购买工程物资

B.用银行存款支付建设工人工资

C.将企业自己生产的电梯用于装备写字楼

D.计提建设工人职工福利费

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第4题

2009年1月1日，甲公司将一项投资性房地产（写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性

2009年1月1日，甲公司将一项投资性房地产 (写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2005年1月1日购入的，初始入账价值为4 500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税影响等其他因素，甲公司2009年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元。

A．300

B．500

C．0

D．5 000

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第5题

2010年1月1日，甲公司将一项投资性房地产（写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性

2010年1月1日，甲公司将一项投资性房地产 (写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的，初始入账价值为4 500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响，甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元。

A．300

B．500

C．0

D．5 000

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第6题

2013年1月1日，甲公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，年租金600万元（按

2013年1月1日，甲公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，年租金600万元(按年收取)，该办公楼的账面原值为3000万元，已计提的累计折旧为1800万元，已计提的固定资产减值准备为200万元，转换日的公允价值为1800万元，2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2200万元。该项投资性房地产对甲公司2013年度利润总额的影响金额是（）万元。

A.600

B.1000

C.1400

D.1800

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第7题

甲公司于2002年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有()。

A.用银行存款购买工程物资

B.用银行存款支付建设工人工资

C.将企业自己生产的电梯用于装备写字楼

D.计提建设工人工资和福利费

E.对写字楼进行维修发生的费用

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第8题

甲公司于2009年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有()。

A.用银行存款购买工程物资

B.用银行存款支付建设工人工资

C.将企业自己生产的电梯用于装备写字楼

D.计提建设工人职工福利费

E.计提建设工人工资

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第9题

2010年1月，甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，甲公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日，甲公司与B公司签订协议，甲公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是()。

A.甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

B.甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

C.甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

D.在写字楼完工时，甲公司应先按固定资产进行核算，在租赁期开始日再转换为投资性房地产

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第10题

甲公司因购货原因于2014年1月1日产生应付乙公司账款500万元，货款偿还期限为3个月。2014年4月1日，

甲公司发生财务困难，无法偿还到期债务，经与乙公司协商进行债务重组。双方同意：以甲公司的一栋自用写字楼抵偿债务。该写字楼原值为500万元，已提累计折1日25万元，已计提减值准备25万元，公允价值为400万元。不考虑相关税费。则债务人甲公司计入营业外收入的金额为()万元。

A.100

B.50

C.150

D.200

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