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提问人：网友154336271
发布时间：2022-09-06
[判断题]
李先生名下有一套房产处于抵押状态，现李先生需要在产证上加上其爱人的名字，经纪人小田确说此做法不行对吗（）
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第4题
李先生于2007年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去：2008年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬入后，不小心将李先生家摆设的古董花长曩鸯：古董花瓶是李先生一周前花4万元从拍卖行买回来的。虽然他为了这个花瓶购买了皋釜，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列问题。李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为()。
A.1: 100
B.1: 200
C.1: 500
D.1:1000
第5题
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列111—114小题的问题。李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为()。
A.1:100
B.1:200
C.0.38888888889
D.0.73611111111
第6题
本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。房产应当以下列哪种方式进行分割（）。
A.张先生占1/3，父母各占1/3
B. 四个人分别各占1/4
C. 张先生夫妻分别占1/6，父母各占1/3
D. 以上答案均不正确
第7题
本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。如果两人已经结婚，李先生父母为自己子女夫妻双方购置房屋出资的，若没有明确表示应视作（）。
A.对儿媳的赠与
B. 对子女夫妻双方的赠与
C. 对儿子张先生的赠与
D. 以上答案均不正确
第10题
李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支
付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。
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A．5 000
B．4 000
C．6 000
D．3 000
第11题
（二） 李先生为一家中央企业的在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2090元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析： 若李先生使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为()万元。
A.50
B.60
C.70
D.80
