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提问人：网友liongogogo 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产估价行业是指分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为()、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

A.建设用地使用权出让和房地产转让

B.抵押贷款

C.征收征用补偿

D.法院强制拍卖

E.房地产开发项目策划

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匿名网友[19.***.***.243]选择了 E
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人,其中( )是估价主体。

A、估价报告的使用者

B、估价服务的需求者

C、估价委托人

D、注册房地产估价师和估价机构

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第2题
房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。

A. 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B. 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C. 合理使用评估价值

D. 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

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第3题
房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）
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第4题
下列关于房屋出租房源的表述中，正确的是()。

A.出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭证

B.出租共有房屋，应得到共有人的同意

C.售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意

D.售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意

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第5题
宋先生在与新意房地产开发公司进行业务洽谈时为确保李先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。

A.营业执照

B.商品房预售许可证

C.建筑工程施工许可证

D.售楼说明书

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第6题
房地产市场中的卖方包括()。

A.土地权利人

B.房地产经纪机构

C.房地产开发企业

D.房屋所有权人

E.房地产经纪人

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第7题
按照房地产交易方式，房地产市场可分为()。

A.现房市场和期房市场

B.区域房地产市场和整体房地产市场

C.房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场

D.房地产买卖市场和房地产租赁市场

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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。 甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第9题
下列行业中。()主要是知识密集的行业，同时也需要掌握大量的房地产成交价格等信息。

A.房地产开发经营行业

B.房地产估价行业

C.房屋安全鉴定行业

D.房地产测绘行业

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第10题
房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

A.价格

B.产权

C.质量

D.物业

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