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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-10
[单选题]

张一凡，未婚，欲出售名下一套三居室，经纪人李萌让他提交房屋权属证明，以下不能作为房屋权属证明的是（）

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.张一凡与房地产开发企业签署的定金合同

D.购房发票及契税票

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第1题
（三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司（以下简称甲公司)出售，刘某从甲公

(三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一批比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第2题
业主王朗欲通过经纪公司挂牌出售名下的一套住宅，经纪人温春告诉他因为该房屋已缴纳契税尚未取得权属证书，该住宅目前无法上市交易，无法进行挂牌操作（）
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第3题
业主柳晨，欲通过德佑经纪人王翔出售自己名下一套位于黄岛区的住宅，该住宅目前处于出租中，柳晨承诺租客一个月内会搬走，经纪人在签署合同时可以填写“未出租”（）
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第4题
出售方冯海欲出售其名下的一套三居室，但因冯海本人在国外，故委托好友程江锋代为办理房（）

A.屋出售相关事宜，委托期限为6个月。关于本次代理的说法，正确的有

B.冯海和程江锋之间的代理属于指定代理

C.在代理期限内冯海不可取消对程江锋授权代理

D.代理期内，若程江锋发生车祸被医院鉴定为植物人，则代理事项终止

E.若代理期限届满后，该房屋仍未出售，则此代理权继续有效

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第5题
客户唐雅，未婚，欲购买张启名下一套吉安市青原区的二手住宅。因为要出差去国外，唐雅遂委托朋友卢杰办理房屋购买手续，在办理委托公证时必须需要提供的资料有（）

A.唐雅的身份证原件

B.张启的不动产权证复印件

C.张启的不动产权证原件

D.唐雅的户口本

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第6题
王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容，回答16~20题。 张某与刘某约见的看房地点最好是（）。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第7题
客户张明明欲购买一套住宅，委托给朋友李旭办理，刚好李旭名下有一套住宅出售，则李旭可以直接代替张明明签署购买自己名下住宅的房屋买卖合同（）
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第8题
根据下列材料，请回答 91～95 题：王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。第 91 题 张某与刘某约见的看房地点最好是（）。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第9题
业主张波名下拥有一套婚前个人房产，客户黄中霆欲以商业贷款购买，在签署合同时，需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》（）
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第10题
客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万
元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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第11题
客户张友以名下的公司名义购买了一套杏花西里的住宅，购房合同签定日期2017.5.30日，网签日期2017.6.30日，房产证登记日期2017.6.8日。因企业周转不开，欲将此房出售，则以下说法正确的是（）

A.随时可以出售

B.2020.6.5日以后才可以出售

C.2020.5.30日以后才可以出售

D.2020.6.8日以后才可以出售

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