【2011年真题】某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉,物业管理人员应采取的处理措施包括:①记
某物业公司辩称,物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其在进行物业服务时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入小区。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿3000元人民币。
请分析后回答以下问题:
1.法院对李某提出的83500元的诉讼请求是否给予支持?说明原因。
2.简述公共安全防范管理服务的含义,指出其具体的服务内容。
李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括()。
A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
B.张某无正当理由拖欠房租6个周
C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D.住宅的权属出现了争议
关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是()。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效
B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必向建设主管部门履行登记备案手续
C.张某取得的是房屋所有权
D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为()。A.如李某转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行
B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上,李某有权终止租赁合同
C.李某转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权
D.如果李某把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,李某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某
李某出租房屋应当缴纳的税为()。A.契税
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
在本房屋交易中不需要缴纳的税为()。A.印花税
B.营业税
C.个人所得税
D.土地增值税
B.200
C.500
D.600
王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,李某是()。A.业主
B.物业使用人
C.物业服务的对象
D.物业所有权人
关于李某转租房屋的说法,正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某不应将租赁情况告知甲银行
C.王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后,应保持原租赁关系至合同终止
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