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提问人:网友hnliusong 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某宗房地产2018年10月31日的市场价格为6000元/m2,现需要将其价格调整到2019年5月1日。已知该类房地产2018年10月1日至2019年5月31日的市场价格指数分别为98.5、99.5、100、100.8、101.5、102.9、102.8、103.2、103.9(均以上个月为100),则该房地产在2019年5月1日的价格为()元/m2。

A.6701.41

B.6858.32

C.6927.95

D.6962.76

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1天前
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1天前
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更多“某宗房地产2018年10月31日的市场价格为6000元/m2,现需要将其价格调整到2019年5月1日。已知该类房地产2018年10月1日至2019年5月31日的市场价格指数分别为98.5、99.5、1…”相关的问题
第1题
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/平方米,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。 ()
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第2题
某高档办公楼的智能化系统程度不够,则其属于( )

A、功能缺乏

B、物质折旧

C、功能落后

D、外部折旧

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第3题
某工业用地土地面积为3000m2,其容积率为1.5,现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地,其规划容积率为4.5,现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价( )万元。

A、1350

B、1950

C、2925

D、3525

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第4题
某写字楼物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的70%,管理负担补偿率为风险报酬率的50%,则该写字楼的报酬率为( )

A、7.5%

B、8.5%

C、10.25%

D、11%

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第5题
某住宅项目开发,其土地成本为1000万元,建设成本950万元,管理费用50万元,销售费用为80万元、销售税费250万元、投资利息60万元,其直接成本利润率为45%,则开发利润为( )万元。

A、877.5

B、936

C、963

D、1075.5

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第6题
采用估价时点的新的建筑材料、建筑技术与工艺,重新建造一栋与原建筑物在结构、功能、效用上相同的新建筑物,则该新建筑物的正常价格为( )

A、现值

B、重建价格

C、重置价格

D、成本价格

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第7题
市场比较法适用的对象有( )

A、标准厂房

B、写字楼

C、医院

D、别墅

E、博物馆

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第8题
下列属于“干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产的有( )

A、经济适用住房

B、有拖欠建设工程价款的房地产

C、有租约限制的房地产

D、设立了抵押权的房地产

E、以房改成本购买的公有住房

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第9题
下列属于收益性房地产的有( )

A、医院

B、体育场馆

C、汽车加油站

D、影剧院

E、酒店

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第10题
下列哪些房地产适合采用成本法进行价值评估?( )

A、图书馆

B、钢铁厂

C、空置的写字楼

D、学校

E、机场

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