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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-19
[判断题]

未交房的客户，在三个月内交房（精装房）、考虑在3个月内装修（毛坯房），并且可进小区量房，总部客服也可以派测量（）

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第1题
随着消费升级及采暖文化的普及，徐州区域（）及新交房小区采暖普及率越来越高

A.毛坯房

B.精装房

C.别墅

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第2题
营销人员根据客户是否有硬装施工需求确定以清水还是精装模式进件，审批按照受理模式审批。请款时，对于精装房的，需要提供购房合同装修情况那一页和交房时间页；对于清水房需要有硬装施工痕迹（）
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第3题
营销人员根据客户是否有硬装施工需求确定以清水还是精装模式进件，审批按照受理模式审批。请款时，对于精装房的，需要提供购房合同装修情况那一页和交房时间页；对于清水房需要有硬装施工痕迹（）
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第4题
以下哪种情况可以提供钥匙委托服务（）

A.精装修成品房

B.已将房屋装修完毕

C.交房后房屋需要开发商/维修单位维修

D.毛坯房但室内住户已放置物品

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第5题
公民甲与乙口头达成协议，约定乙租赁甲的两间平房另带一院落，租期为2年，租金每月800元。3个月后，乙
征得甲同意对两间房屋重新装修使之焕然一新。又过了3个月，甲得知丙有意购买自己的两间房屋，二人经过协商签订了一份买卖合同并办理了产权变更登记，约定2个月后交房。丙为此支付了2000元的定金。随后，甲向乙提出解除租赁合同，请其在2个月内付清房租搬走，乙不同意，说甲不能随便解除合同。丙发现此事后要求乙五条件搬走，乙又称甲出卖该房未通知自己，转让行为无效，并拒付当月租金。请根据上述案件事实运用有关法律回答：

乙可否要求确认甲和丙之间的买卖合同无效？为什么？

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第6题
毛坯房（清水房）是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口，买家入住前需要自己装修。地面：水泥沙浆找平；天花、墙面：水泥沙浆清光（）
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第7题
李莉在城里小区居住，交房时间为2016年5月，于2018年重新装修整改，该房建成年份应为2018年（）
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第8题
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述疆确的有（）

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

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第9题
乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室，双方
签订了购房合同并于2016年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当则办理了交房付款手续，并且于2016年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房己被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。按照上述案情回答下列问题： (1)甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？ (2)该房屋的所有权应该归谁？为什么？ (3)乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立？为什么？ (4)乙公司应对甲承担什么法律责任？为什么？

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