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提问人：网友xuming1987 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据下面内容，回答题：（2013年）某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437．8元／m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108．00元／m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081．80元／m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2经计‘算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0．360、0．344、0．296。根据五项功能的重要程度，汁算F1功能的一对一功能修正得分为（）。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第1题

根据以下材料，回答6-10题

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案、甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.O0元/㎡;丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2经计算，甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296

根据以上资料，回答下列问题：

根据五项功能的重要程度，计算日功能的一对一功能修正得分为()A.1

B.2

C.3

D.4

乙方案的成本系数为()。A.0.245

B.0.287

C.0.305

D.0.315

甲方案的价值系数为()。A.0.886

B.0.908

C.0.992

D.1.011

丙方案的价值系数为().A.0.993

B.0.998

C.1.021

D.1.102

关于三个方案功能评价结果的说法，正确的为()。A.乙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

B.丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

C.乙方案的功能重要程度大于成本比重

D.甲方案的功能最重要程度大于成本比重

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第2题

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296.

乙方案的成本系数为()。

A. 0.245

B. 0.287

C. 0.305

D. 0.315

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第3题

某开发公司咨询工程师针对设计院提出的某商住楼的A、B、C三个设计方案进行了技术经济分析和专家调查，得到表2所示数据。

表2 方案功能数据

问题：在表3中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后4位(其中功能系数要求列出计算式)，并确定最优方案。

表3 价值系数计算表

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第4题

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。

根据以上资料，请回答下述问题：

该项索赔产生的原因属于下列选项中的有（）。

A. 工程师方面的原因

B. 发包人未能按合同的约定提供开工条件

C. 设计变更

D. 合同本身的原因

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第5题

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2016年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2250 ㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积3060 ㎡。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准，该房地产开发公司在2016年8月末开始预售该商品住房。

该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡。

A.1 102.94

B.1 301.47

C.1 500.00

D.6 617.65

该地块的建筑密度为()。A.17%

B.23%

C.74%

D.13.6%

购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款

B.等额本息还款

C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款

D.等额本禽还款

张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要

B.潜在需要

C.自我实现需要

D.生存需要

该建筑的承重构件可以是()。A.梁

B.阳台

C.板

D.柱

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第6题

第10-15题依据如下信息：某房产开发商研究家庭居住面积受家庭月收入（x1，单位：万元）、家庭人数（x2，单位：人）、家庭主要成员受教育年限（x3，单位：年）。选取了50个家庭的数据，建立多元回归模型，得到的部分结果如下：

表-1 根据表-1, 要使得三个变量都显著，显著性水平应设为（）

A、0.01

B、0.025

C、0.05

D、0.15

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第7题

根据下列材料回答下列各题。

某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20 000㎡，住宅用地总面积为15 000 ㎡，规划建筑面积80 000 ㎡。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢，每幢7 000 ㎡，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的，但看到周围的不少朋友在买房，便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。

该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工

B.达到入往和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.已办理房屋全部产权

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

李先生的购买动机属予()。A.求同动机

B.求廉动机

C.求美动机

D.求奇动机

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第8题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款

B.等额本息还款

C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

D.等额本金还款

张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要

B.潜在需要

C.自我实现需要

D.生理需要

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第9题

关于基础土方工程招标人计算的清单工程量与甲承包商计算的定额工程量的说法．正确的为（）。

A.招标人计算出的清单工程量肯定有误

B.若甲承包商中标，则应以甲承包商计算的工程量为准签订合同

C.甲承包商没有义务向招标人指出其工程量清单中存在的问题

D.甲承包商应按照招标文件中的工程量清单确定综合单价，进行报价

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第10题

（2011年）用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1．5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨。该项目总投资估算结果应为（）万元。

A.3000

B.30000

C.45000

D.67500

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