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提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-04
[判断题]
王先生购买了一处面积为100平米的房产，评估价是110万元，产权证登记日期为2020年，购买此房产需要缴纳增值税（）
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第3题
上海楼市火爆，张三眼红，从银行取了20块钱，用按揭贷款购买了一处房产，并伺机楼价上涨后出售。张三
上海楼市火爆，张三眼红，从银行取了20 块钱，用按揭贷款购买了一处房产，并伺机楼价上涨后出售。张三的这种行为存在的风险属于()。
A．投机风险
B．纯粹风险
C．特殊风险
D．投资风险
第4题
王先生购买了一套价值400万元的房产，首付160万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款。则王先生每月的还款额为（）万元。（答案取近似数值）
A．2.1
B．2.3
C．2
D．2.2
第5题
根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司2015年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000
根据下列材料回答下列各题。
某房地产开发公司2015年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2017年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2016年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为()元/m2。
A.500.00
B.714.29
C.1 250.00
D.1 666.67
若王先生首期支付l0万元，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限15年，贷款年利率5%，按月等额偿还贷款本息，则实际总价为()万元。A.35
B.45
C.30
D.20
该住宅楼的容积率为()。A.1.56
B.2.33
C.1.43
D.2.15
王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商 品住宅，是为了满足基本需求，包括()。A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为()。A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第6题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司200B年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2010年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2009年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。 {TS}房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（）元／m2。
A.500．00
B.714．29
C.1 250．00
D.1 666．67
第7题
北京楼市火爆,小李看得眼红,从银行取了10万块钱,按揭贷款购买了一处房产,并伺机楼价上涨后出售。小李的这种行为存在的风险称为（）
A.投机风险
B.纯粹风险
C.特殊风险
D.投资风险
第8题
王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有（）。
A.甲企业应缴纳契税3．6万元
B.王先生应缴纳契税0．08万元
C.破产企业应缴纳契税2．4万元
D.王先生将门面投资需缴纳契税
E.王先生承受破产企业的门面房免征契税
第9题
A公司2014年6月5日向B公司购买了一处位于市区的房产，随后出租给C公司。A公司以自有资金向B公司支付总价款的35%，同时A公司以该厂房作为抵押向D银行借入余下65%的价款，这种租赁方式是()。
A.直接租赁
B.杠杆租赁
C.售后租回
D.经营租赁
第10题
李某与其配偶婚后在我市西门某楼盘购买了一处住宅，依照我国现行婚姻法，则（)
A.夫妻双方根据双方出资额的多少，对该房产按特定份额享有权利和承担义务
B.该房产作为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，份额肯定是一人一半
C.夫妻双方根据收入水平多少，对该房产按特定份额享有权利和承担义务
D.夫妻双方可以通过婚内协议的形式约定各自的份额
