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提问人:网友154336271 发布时间:2022-10-09
[判断题]

业主王丽欲出售本人名下的一套房产,此房产有贷款,那么可以不撤销抵押,直接办理更名交易()

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第1题
房东张丽欲以900万出售位于徐汇区的一套动迁房,该住宅是张丽和父母2015年动迁所得,份额共同共
有,2018年张丽母亲将其份额赠与给张丽并做了产权变更,2019年张丽父亲将其份额以100万出售给张丽完成了产权变更,张丽家庭名下购买了一套一手房已网签未办理产证,无其他房产,徐枫要购买张丽的住宅,张丽出售此套房屋需要缴纳多少税费?()

A.个税免征

B.增值税免征

C.个税5.71万

D.增值税14.29万

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第2题
欲出售的房产登记在未成年的业主女儿名下,若要委托出售,以下什么备件不是必要的()

A.未成年人的家庭户口本(至少包含:户主页、房屋所有人本人页、户主本人页)

B.父母或监护人的身份证明

C.监护公证(如监护人不是父母的情况下)

D.未成年业主的出生证明

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第3题
业主周杰欲通过经纪人吴强出售一套吉安市的住宅,周杰表示之前办理权属登记时免除了契税,则可能的情形有()

A.周杰是通过继承获得的房产

B.周杰缴税前提供了本人名字的拆迁协议

C.周杰是通过夫妻更名获得的房产

D.周杰是通过离婚分割获得的房产

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第4题
业主李华已婚,想要出售自己名下一套私有房产,那么经纪人肖明说李华及配偶都需要到场签署居间合同()
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第5题
王丽的父母在其结婚前出首付购买了一套三居室,产权登记在王丽一人名下。婚后王丽夫妻二人共同还贷,那么根据婚姻家庭法规定,若王丽离婚,该房产应属于王丽夫妻双方共同财产,分割时双方各占50%()
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第6题
业主张波名下拥有一套婚前个人房产,客户黄中霆欲以商业贷款购买,在签署合同时,需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》()
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第7题
王静名下有一套住宅,商业贷款未还清,现在欲将该房产转移到儿子名下,经纪人陈庄告诉王静,不需要结清贷款就可以办理权属转移登记,那么陈庄的说法是错误的()
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第8题
王雪于2015年5月继承得来一套住宅,此房为其父亲2000年购买,2009年办理房屋产权证。2019年5月王雪又与已经结婚6年的丈夫杨帅办理了离婚,王雪现欲出售该住宅。以下说法正确的是()

A.继承得来的房产,计税不限于年限

B.此房计税按照满5年来出售

C.此房计税按照满2年未满5年来出售

D.此房计税按照未满2年出售

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第9题
业主王敏,欲出售名下一套被查封的住宅,因业主王敏已承诺一个月后能解封,所以现在可以正常签署《存量房买卖合同》()
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第10题
现年16岁的高中生张紫与父亲张洋共有一套位于雨花区的房产,现欲出售该房产,则签署《房产买卖合同》时,下列正确的有()

A.张紫本人应当在出售方处签字

B.张洋一人直接在出售方处签字即可,无需提供监护公证

C.张紫可不在场,但其监护人必须到场

D.由张洋办理监护公证,在出售方处签署张紫(张洋代),张洋

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第11题
李小姐是香港户籍,2015年购买一套位于未来海岸的房产,2020年1月办证,现欲出售此房产,增值税税点按()征收。

A.5.3%

B.5%

C.5.6%

D.5.5%

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