题目内容
（请给出正确答案）
A.土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B.国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C.土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利
D.土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
E.我国土地所有权分为国家土地所有权和农村集体土地所有权
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下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（）。
A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是()。
A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。
A．国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
B．国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
C．房屋买卖，双方不交土地增值税
D．单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
下列各项中，关于土地使用权的说法正确的是()。
A.企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的无形资产
B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算
C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算
D.企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。
A.成片开发土地使用权只能成片转让
B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
下列关于国有划拨土地使用权的说法中，不正确的是()。
A．划拨土地使用权属于原始取得
B．划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C．因需要交纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
D．为公共利益取得，国家可以无偿收回划拨土地使用权
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是()。
A．土地使用权是指上地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．十地使用权是从十地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
A.出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B.工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C.土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D.土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
关于土地登记，下列说法中正确的是()。
A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
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