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提问人:网友xiaoqiao121 发布时间:2022-01-06
[多选题]

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理小区。物业管理招标投标的原则有()。

A.公开、公平、公正

B.等价有偿

C.诚实信用

D.保护弱者

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第1题
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括()。

A. 该房地产开发公司的名称、地址

B. 应邀招标的物业服务企业

C. 获取招标文件的办法

D. 甲住宅小区的基本情况

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第2题
根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。

张某所购住宅电器开关的最低保修期限是()。

A.3年

B.1年

C.6个月

D.2个月

我国《城市房地产管理法》规定,国家实行()制度A.房地产成交价格申报

B.契税登记

C.公民购房资格认证

D.房地产价格评估

张某购房时,应当缴纳()。A.房产税

B.契税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述,正确的是()。A.显失公平,可变更,有效

B.是双方当事人真实意思表示,有效

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.恶意串通,损害国家利益,无效

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第3题
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。《城市房地产管理法》规定国家实行()制度。A.房地产成交价格申报

B.契税登记

C.公民购房资格认证

D.房地产价格评估

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()。A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

房地产买卖属于()行为A.无偿

B.有偿

C.单务

D.双务

张某购房时,应当缴纳()。A.房产税

B.契税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

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第4题
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2016年1月该小区竣工验收。张某于2017年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

《城市房地产管理法》规定,国家实行()制度。A.房地产成交价格申报

B.契税登记

C.公民购房资格认证

D.房地产价格评估

张某购房时,应当缴纳()。A.房产税

B.契税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

商品房买卖合同属于()。A.不要式合同

B.要式合同

C.非典型合同

D.典型合同

下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中,正确的是()。A.显失公平,可变更,有效

B.是双方当事人真实意思表示,有效

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.恶意串通,损害国家利益,无效

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第5题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日

B.2009年1月1日

C.2009年5月1日

D.2010年3月1日

王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00

B.47.50

C.67.60

D.70.00

甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅使用说明书》

D.《住宅功能使用说明书》

2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内

B.不在房屋建筑工程保修期内

C.在商品住宅保修期内

D.不在商品住宅保修期内

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第6题
城镇土地使用税的征收范围不包括()。

A.城市

B.行政村

C.工矿区

D.建制镇

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第7题
在房地产投资评估两个或两个以上方案时,采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论,其主要原因是()。

A.计算方法和计算过程不同

B.计算方法对再投资利润率的假定不同

C.投资项目的投资规模不同

D.投资项目的类型不同

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第8题
关于住房公积金贷款的说法正确的是()。

A.每笔公积金贷款期限最长不得超过30 ,并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年

B.共同借款的,贷款期限最长不超过20年

C.共同借款的,不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年

D.借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以最长期限为准

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第9题
F房屋的房产税应纳税额为()万元/年。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

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第10题
平均利息率计为4%,如果以2000万元的价格取得50年的土地使用权,则可知该地块的地租为每年()。

A.80万

B.16万

C.1.6万

D.40万

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