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提问人：网友wav1314 发布时间：2022-01-06
[多选题]

在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。

A.计算方法和计算过程不同

B.计算方法对再投资利润率的假定不同

C.投资项目的投资规模不同

D.投资项目的类型不同

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匿名网友[237.***.***.172]选择了 B
1天前
匿名网友[198.***.***.138]选择了 B
1天前
匿名网友[87.***.***.71]选择了 D
1天前
匿名网友[137.***.***.154]选择了 D
1天前
匿名网友[233.***.***.191]选择了 C
1天前
匿名网友[46.***.***.79]选择了 B
1天前
匿名网友[53.***.***.158]选择了 C
1天前
匿名网友[156.***.***.141]选择了 B
1天前
匿名网友[72.***.***.122]选择了 A
1天前
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更多“在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要”相关的问题
第1题
通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。

A. 通货膨胀率

B. 所得税率

C. 售价变化率

D. 实际净收益

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第2题
关于住房公积金贷款的说法正确的是()。

A．每笔公积金贷款期限最长不得超过30 ，并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年

B．共同借款的，贷款期限最长不超过20年

C．共同借款的，不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年

D．借款人的申请期限短于规定的最长期限的，贷款期限以最长期限为准

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第3题
F房屋的房产税应纳税额为（）万元/年。

A．0.03

B．0.36

C．0.42

D．0.84

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第4题
平均利息率计为4％，如果以2000万元的价格取得50年的土地使用权，则可知该地块的地租为每年()。

A．80万

B．16万

C．1．6万

D．40万

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第5题
下列关于房产税的计税依据的说法，错误的是()。

A．对于非出租的房产，以房产原值一次减除10％～30％以后的余值为计税依据

B．对依照房产原值计税的房产，没记载在会计账簿固定资产科目中，不应按照房屋原价计算缴纳房产税

C．房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算

D．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

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第6题
交易情况修正的方法主要有差额法和()。

A．收益法

B．成本法

C．百分率法

D．百分比法

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第7题
可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。

A．交易日期调整系数

B．房地产价格指数

C．交易情况修正系数

D．房地产状况调整系数

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第8题
城市供水和排水用地是指()。

A．城市基础设施用地

B．公益事业用地

C．法律、行政法规规定的其他用地

D．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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第9题
某房地产开发项目的总投资为20 000万元，其中的50％为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5％，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么9年后的还款总额为()万元。

A．12 000

B．11 000

C．12 500

D．14 000

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第10题
下列不属于房地产保险作用的是()。

A．增强投保人的信用，促进资金融通

B．抵御意外不幸，实现经济补偿

C．为抵押二级市场的发展提供坚实的基础

D．有利于社会增强防灾救灾能力，消除灾害损失

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