题目内容
（请给出正确答案）
关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是（）。 A．物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制 B．物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人 C．物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权 D．物业使用人不是物业管理服务的对象
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A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主
B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务
C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任
A.物业使用人拥有物业的所有权
B. 物业使用人是实际使用物业的人
C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D. 物业使用人没有对物业的最终处置权
A.物业服务企业应当与车位使用人另行签订书面协议
B.物业服务企业与车位使用人的权利义务已在物业服务合同中明确
C.车位使用人应当按照开发建设单位的要求租、购、使用车位
D.停车管理服务属于前期物业服务合同内容
E.停车管理服务协议应当明确双方权利、义务
物业使用人没有对物业的最终处置权,所以不享有物业管理委托合同约定的相应的权利、义务。()
A．正确
B．错误
A．装饰装修工程的开工、竣工时间
B．装饰装修工程保修的内容、期限
C．装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间
D．废弃物的清运与处置
A.管理规约
B.物业服务企业简介
C.住户手册
D.物业服务企业员工手册
A.建设单位和业主、使用人配合物业管理服务制度的义务
B.物业服务企业制止业主和使用人违反业主临时规约的具体措施
C.物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定
A.业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象
B.在现实生活中，业主拥有的物业，不一定为业主所占有和使用
C.业主是物业的所有权人
D.物业使用人是代业主履行合同义务
E.业主实际占有和使用物业，是真正享受物业服务的人
A.履行物业服务合同，代表业主行使业主权利
B.接受业主委员会和业主及使用人的监督
C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
D.接受有关行政主管部门的监督管理
E.法律、法规规定的其他义务
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
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