在有偿出让和转让土地时,下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规
A.政府对地价应统一规定,宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与已投入土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
A.政府对地价应统一规定,宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与已投入土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
A.政府对地价应统一规定,宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与已投入的土地开发费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
A.政府对地价应统一规定,宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
A.有偿出让和转让土地使用权,要向土地受让者征收契税
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.居住用地的土地出让年限为70年
D.商业用地的土地出让年限为50年
关于土地使用权出让的有关规定,以下说法不妥的是()。
A.在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定
B.以协议方式出让城市土地适用于市政工程、重点招商项目用地
C.以公开拍卖方式出让城市土地适用于盈利高的行业用地
D.以招标方式出让城市土地适用于一般工程建设用地
就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别,下列说法错误的是()
A.出让必须为有偿;划拨可以为有偿,也可以为无偿
B.出让有使用期限的限制,划拨一般没有使用期限的限制
C.出让取得土地使用权的,转让房地产时,没有任何限制;划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应该报有批准权的政府批准
D.出让取得的土地使用权可以单独设定抵押;划拨取得的土地使用权不得单独抵押
单项选择题
第31-50小题,每小题1分。共20分。下列每题给出的四个选项中,只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是()。
A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得
B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权
C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费
D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租
A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为按规定补交的土地出让金
C. 以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
D. 以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值
下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中,错误的是()。
A.城市国有土地使用权出让前应当制定控制性详细规划
B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图
C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明
D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时,经城市规划行政主管部门批准后,可给予适当提高容积率的补偿
下列关于土地的出让和转让制度的说法,错误的是()
A.自土地有偿使用制度实施以来,我国土地出让以行政划拨为主
B.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议的方式
C.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让
D.经依法批准转让原划拨土地使用权的,应当公开交易,按照市场价补缴土地出让金
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