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土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是()。A.依据委托方提供的数据B.
土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是()。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
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土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是()。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。
A.[2000,2300]
B.[2030,2270]
C.[2060,2240]
D.[2090,2210]
9.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。
A、[2000,2300]
B、[2030,2270]
C、[2060,2240]
D、[2090,2210]
请根据以下内容回答 12~13 题
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估,该宗地的剩余使用期限为39年,两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106;土地报酬率为6%。
第 12 题 运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。
A.[2000,2300]
B.[2030,2270]
C.[2060,2240]
D.[2090,2210]
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是() 。
A.基准地价系数修正法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.剩余法
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元
A.复核结果高于3000万元
B.复核结果低于3000万元
C.维持原估价结果不变
D.依重新计算的最终结果确定
采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
A.计算建筑密度
B.估算土地开发费用
C.估算建筑成本
D.确定土地最佳利用方式
采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
A.计算建筑密度
B.估算土地开发费用
C.估算建筑成本
D.确定土地最佳利用方式
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