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提问人：网友voiletlet 发布时间：2022-01-06
[主观题]

房地产开发项目策划主要有作用不包括（)。

房地产开发项目策划主要有作用不包括()。

A．为企业科学决策提供保障，有助于增强项目竞争能力

B．有利于提高建设开发项目的利润率

C．有利于实现与开发商优势互补

D．能有效整合项目资源

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第1题
项目申报前，项目主管部门一般都要发布（）.

A. 立项范围

B. 项目通知

C. 项目资金

D. 项目指南

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第2题
房地产投资项目的财务报表包括基本报表和（）。

A. 现金流量表

B. 资产负债表

C. 辅助报表

D. 利润表

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第3题
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到（）万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策。

A. 800

B. 1250

C. 1500

D. 1600

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第4题
经济环境调研主要包括()。

A．国家、地区或城市的经济特性

B．一般利率水平、获取贷款的可能性及预期的通货膨胀率

C．各级政府有关房地产开发经营的方针政策

D．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等

E．居民收入水平、消费结构和消费水平

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第5题
按建设用地的用途，可以将建设用地分为()。

A．工业建设用地

B．民用建设用地

C．农业建设用地

D．军事建设用地

E．非农业建设用地

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第6题
G公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为()。

A．建设项目批准文件

B．建设用地规划许可证

C．房屋拆迁许可证

D．拆迁计划和拆迁方案

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第7题
新旅馆的终结投资现金流量为()万元。

A．600

B．630

C．650

D．900

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第8题
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理小区。

物业管理招标投标的原则有()。

A．公开、公平、公正

B．等价有偿

C．诚实信用

D．保护弱者

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第9题
城镇土地使用税的征收范围不包括()。

A．城市

B．行政村

C．工矿区

D．建制镇

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第10题
在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。

A．计算方法和计算过程不同

B．计算方法对再投资利润率的假定不同

C．投资项目的投资规模不同

D．投资项目的类型不同

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