题目内容
（请给出正确答案）
下列关于商品房预售说法错误的是（）。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是商品房预售应当符合条件之一
B.商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书
C.未取得《商品房预售许可证》的，可以提前开展部分商品房预售
D.开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于商品房预售说法错误的是（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是商品房”相关的问题
关于商品房预售许可办理程序,下列说法错误的是()。
A.房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
B.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C.经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定
D.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅
A.认筹阶段、取得《商品房预售许可证》
B.认购阶段、签订《商品房认购协议书》
C.签约阶段、签订《商品房买卖合同》
D.竣备、商品房交付业主
关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。
A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同～律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
A.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料
B.申请预告登记，预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同
C.不动产被查封的，不予办理预告登记
D.预告登记变更应由不动产登记簿记载的当事人双方共同申请
下列关于商品房预售，说法正确的是()。
A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
下列关于商品房预售的规定，错误的是()。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
D．确定施工进度和竣工交付日期
下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是
A.已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
下列关于《城市商品房预售管理办法》，错误的是（）
A.预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B.开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过5万元的罚款
C.开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设
D.未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售
下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是()。[2008年真题]
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
