题目内容
（请给出正确答案）
下列关于商品房预售，说法正确的是()。
A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
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关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。
A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同～律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
下列关于商品房预售说法错误的是（）。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是商品房预售应当符合条件之一
B.商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书
C.未取得《商品房预售许可证》的，可以提前开展部分商品房预售
D.开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之：十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.房地产预售必须持有建设规划许可证
B. 商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
C. 房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
A.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7 d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
B.商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C.售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D.开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅
A.持有商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
B.持有建设工程规划许可证
C.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D.需向市级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
E.按提供预售的商品房计算；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
A．房地产预售必须持有建设规划许可证
B．商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
C．房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
A.取得土地使用权证书
B.已经确定施工进度和竣工交付日期
C.应持有建设工程规划许可证
D.已交付全部土地使用权出让金
E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的l5％以上
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