网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

提问人：网友snowCrystal 发布时间：2022-01-06

[主观题]

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置

价格10万元，平均寿命5年，已使用2年;设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。假设该房产的残值率为零，则折旧为()万元。A.5.8

B.10.0

C.14.0

D.19.8

用成本法对此房进行估价的结果是()万元。A.40.2

B.46.0

C.50.0

D.54.2

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是()万元。A.小于54.2

B.40.2～54.2

C.大于40.2

D.无法判断

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

查看官方参考答案

更多“王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置”相关的问题

第1题

某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。（)A．正确B．错误

某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。 ()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第2题

某居民购买了一套二手房用于出租，房地产投资的形式属于间接投资。（）此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第3题

老李三年前购买了一套二手房，现市价上涨了80％。老李为了周转资金决定将该套房产按市价的9折出售，

扣除成交价20％的交易费用后，发现与买进时相比赚了29．6万元。问老李三年前购买该套房产时花了多少万元？()

A.80

B.100

C.120

D.140

点击查看答案

第4题

小明今年通过房产中介购买了一套价值90万元的二手房，支付了中介劳务费2万,应计入今年GDP的是

A.92

B.2

C.90

D.88

点击查看答案

第5题

小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租，每年年初收取租金。过去每年的租金都以10

%以上的速度增加，但因为楼盘供应增加，今年的租金只有1万元，仅比去年增长了6%。他相信未来3 年仍然会保持6%的增长，3 年后的房产市价将达到当年租金的20 倍，房屋在年底出售。假设小李要求的收益率为10%，请问该住房目前合理的价格是多少？()

A 20.35 万元

B 20.79 万元

C 23.80 万元

D 19.78 万元

点击查看答案

第6题

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于()部。A.1

B.2

C.3

D.4

该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.宗地图

该套住宅的建筑面积中，阳台面积应()。A.全部计入

B.计入一半

C.计入四分之一

D.全部不计入

结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为()。A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第7题

张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产，签约前厦门麦田未核实物业欠费情况，且未留存交房保证金。物业交接时王女士剩余电费200元，水费欠1000元，且拒绝支付欠缴费用。则厦门麦田服务保障金额为（）。

A.800元

B.200元

C.1000元

D.0元

点击查看答案

第8题

（四）2011年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2010年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订()。

A.预售合同

B.买卖合同

C.抵押合同

D.委托合同

点击查看答案

第9题

以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是（)A．某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师

以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是()

A．某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记

B．某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记

C．王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记

D．某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这三证就可以进行房屋预售

点击查看答案

第10题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。

A.1500

B. 2500

C. 3000

D. 3500

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

考试指南全部 >

2024年常德市成人高考现场确认各地区报名点地址与联系电话—考生须知：2024年官宣！2024年4月山西自学考试成绩查询入口已开通 2024年初中毕业要怎么自考大专有哪些流程 24上半年河南自考大专成绩查询系统入口详解 2024年济南学历提升的正规机构需要多少钱 2024年湖南成人高现场审核具体流程 24上半年河南自学考试成绩查询方法分享 2024年初中毕业升怎么自考专本套读费用是多少统招专升本报考的条件是什么关于公布2024年高等职业教育专业设置备案结果的通知—湖南成人高考政策有何变化？

购买搜题卡查看答案

购买前请仔细阅读《购买须知》

请选择支付方式

微信支付

支付宝支付

点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》

立即支付已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可>>

搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则：

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次