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提问人：网友dzyduan 发布时间：2022-01-06

[判断题]

某居民购买了一套二手房用于出租，房地产投资的形式属于间接投资。（）此题为判断题(对，错)。

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第1题

某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。（)A．正确B．错误

某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。 ()

A．正确

B．错误

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第2题

张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（)。

A.房屋总登记

B. 房屋所有权初始登记

C. 房屋所有权转移登记

D. 房屋所有权变更登记

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第3题

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。90、冯某出租房屋应缴纳的税为（）。

A.个人所得税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

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第4题

（题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年

(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑()等因素。A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是()。A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还()。A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

（四）2011年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2010年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订()。

A.预售合同

B.买卖合同

C.抵押合同

D.委托合同

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第6题

张某购买了一套二手房，在原房主户口没有迁出前，张某的户口不得迁入这套房子内。

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第7题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。

A.1500

B. 2500

C. 3000

D. 3500

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第8题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买二手房，其原房主应交纳营业税（）元。

A.11000

B. 15000

C. 17500

D. 20000

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第9题

刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需缴纳印花税（）元

A.70

B.350

C.420

D.3500

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第10题

下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（）。A.某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以

下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（）。

A.某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税

B.某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税

C.某县城国有企业职工按规定第一次购买公有住房，应按1%优惠税率缴纳契税

D.某居民购买一套86平方米的普通住房作为家庭唯一住房，可减按1%税率缴纳契税

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