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提问人：网友pikerbright 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据下列材料回答下列各题。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30％，贷款期限25年，贷款年利率为4．8％。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3 208．78

B.3 245．06

C.4 635．79

D.4 583．98

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第1题

根据下列材料回答下列各题。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30％，贷款期限25年，贷款年利率为4．8％。 {TS}当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3 208．78

B.3 245．06

C.4 635．79

D.4 583．98

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第2题

根据下列材料回答下列各题。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30％，贷款期限25年，贷款年利率为4．8％。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3 208．78

B.3 245．06

C.4 635．79

D.4 583．98

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第3题

根据下列材料回答下列各题。王先生需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过6天时间，汇通房地产经济公司经纪人李小姐从宏达房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王先生的房源，宏达房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30％的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6％。李小姐评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

A.李小姐不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李小姐可以评估，但不能收取评估费

C.汇通房地产经济公司可以收取王先生的评估费

D.汇通房地产经济公司不能收取评估费，但因为李小姐为王先生评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第4题

根据下列材料回答下列各题。张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月，公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于()。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第5题

根据下列材料回答下列各题。甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人勾贷款银行戊银行。该保险合同的当事人是（）。

A.乙某

B.甲担保公司

C.丙保险公司

D.丁保险经纪公司

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第6题

根据下列材料回答下列各题。甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人勾贷款银行戊银行。 {TS}该保险合同的当事人是（）。

A.乙某

B.甲担保公司

C.丙保险公司

D.丁保险经纪公司

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第7题

根据下列材料回答下列各题。张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。购买其中标价为3 000元／m2、面积为100 m2的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

A.2 000．0

B.2 500．0

C.2 546．6

D.2 590．0

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第8题

根据下列材料回答下列各题。张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。 {TS}购买其中标价为3 000元／m2、面积为100 m2的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

A.2 000．0

B.2 500．0

C.2 546．6

D.2 590．0

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第9题

根据下面材料，回答下列题目：李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5

根据下面材料，回答下列题目：

李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15% 。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6% 。

李小姐可负担的首付款为()万元。

A．48.34

B．45.2

C．44.48

D．38.59

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第10题

根据下列材料回答下列各题。周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8(00元。 {TS}该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（）。

A.购房合同尚未签订

B.具有完全民事行为能力

C.具有当地有效居留身份

D.有稳定的职业和经济收入

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