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提问人：网友yimu1976
发布时间：2022-01-06
[主观题]
通常居民收入的真正增加,意味着人们生活水平将随之提高,其居住与活动所需的空间会扩大,从而增加
对房地产的需求,导致房地产价格上涨。()
A．正确
B．错误
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A．投资收益的稳定性
B．投资收益的持续性
C．投资收益的不确定性
D．投资收益的发展性
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更多“通常居民收入的真正增加,意味着人们生活水平将随之提高,其居住与活动所需的空间会扩大,从而增加”相关的问题
第1题
以最小的风险获取最高的收益,可以说是所有投资者的愿望。所谓投资风险,是指(),即投资的结果可能是盈利较多,也可能盈利较少,甚至会亏损。盈利的多少一方面与投资者自身的能力有关,但如果抽象掉投资者自身的因素,则主要与投资对象及所处的环境有关。
第2题
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
A．正确
B．错误
第3题
资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。
A．价格
B．生产力
C．价值的比率
D．净收益的市场价格
第5题
当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。
A．小于
B．大于
C．相当
D．没有什么关系
第7题
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
A．房地产状况
B．交易日期
C．交易情况
D．交易期望目标
