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提问人：网友yaorong564 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某公司将2010年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1250万元。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元。关于该建筑物的核算过程会计处理的说法中，不正确的是()。

A.收到的租金收入，要确认为其他业务收入

B.2011年12月31日，投资性房地产的账面价值为1250万元

C.2012年12月31日，投资性房地产的账面价值为1500万元

D.2012年12月31日，累计确认300万元的投资收益

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第1题

某公司于2010年7月1日从银行取得专门借款5000万元用于新建一座厂房，年利率为5%.利息分季支付，借

款期限2年。2010年10月1日正式开始建设厂房，预计工期15个月，采用出包方式建设。该公司于开始建设日、2010年12月31日和2011年5月1日分别向承包方付款1200万元、1000万元和1500万元。由于可预见的冰冻气候，工程在2011年1月12日到3月12日期间暂停。2011年12月31日工程达到预定可使用状态，并向承包方支付了剩余工程款800万元，该公司从取得专门借款开始，将闲置的借款资金投资于月收益率为0.4%的固定收益债券。若不考虑其他因素，该公司在2011年应予资本化的上述专门借款费用为()万元。

A.121.93

B.163.60

C.205.20

D.250.00

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第2题

某公司自建房产一幢原价3000万元，于2007年12月31日达到预定可使用状态，并于当天对外签订出租合同，租赁期为2008年至2010年。该公司采用公允价值模式核算投资性房地产。该房产计算企业所得税时残值率为10%，采用直线法计算折旧，折旧年限20年。2008年12月31日该房产公允价值为3600。2009年4月，公司将房产收回并对外转让，转让价6000万元，不考虑所得税以外的其他税费。企业所得税税率为25%。下列各项选项正确的是()

A.2007年12月31日借：投资性房地产——成本3000贷：在建工程3000

B.2008年12月31日借：投资性房地产—公允价值变动3600贷：公允价值变动损益3600

C.2009年4月借：银行存款6000公允价值变动损益600其他业务成本3000贷：投资性房地产—成本3000—公允价值变动600其他业务收入6000

D.2009年4月借：银行存款6000公允价值变动损益600投资收益3000贷：投资性房地产—成本3000—公允价值变动600投资收益6000

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第3题

编制2010年12月31日该生产线达到预定可使用状态的会计分录。

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第4题

‍‍ 某公司于2010年12月31日对某资产组进行减值测试。具体情况如下：该资产组为一生产装置于以前年度贷款8000万元建造，贷款年利率6%，利息按年支付，期限10年，公司认定6%为该资产最低必要报酬率。该装置于2007年12月达到预定可使用状态。原值12800万元，预计使用年限10年，预计净残值为0。公司拟于2012年10月对该装置全面改造，预计发生改造支出1400万元，改造后仍为一独立现金产出单元，从2013年起每年可增加现金流量1800万元。该装置有40%的产品作为另一装置的原料，属于内部销售价按照低于市场价20%的金额结算。为减值测试目的而预测该装置未来现金流量时下列处理中，不正确的有‍‍

A.将改造支出1400万元调减现金流量

B.将每年480万元的贷款利息支出调减现金流量

C.将改造后每年增加的现金流量1800万元调增现金流量

D.将内部供应所导致的现金流入按照市场价格为基础预计

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第5题

（2011年考试真题)2010年12月31日，甲公司建造了一座核电站达到预定可使用状态并投入使用，累计发生

(2011年考试真题)2010年12月31日，甲公司建造了一座核电站达到预定可使用状态并投入使用，累计发生的资本化支出为210000万元。当日，甲公司预计该核电站在使用寿命届满时为恢复环境发生弃置费用10000万元，其现值为8200万元。该核电站的人账价值为()万元。

A．200000

B．210000

C．218200

D．220000

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第6题

英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。

A.0

B. 150

C. 200

D. 100

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第7题

根据下列材料回答下列各题。 2010年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借人专门借款5 000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2010年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工日、2010年12月31日、2011年5月1日分别支付工程进度款1 200万元、1 000万元、1 500万元。因可预见的气候原因，工程于2011年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2011年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借人款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0．4％。乙公司按期支付前述专门借款利息，并于2012年7月1日偿还该项借款。根据以上资料，回答以下问题：专门借款费用开始资本化的条件包括（）。

A.借款已经发生

B.资产支出已经发生

C.借款费用已经发生

D.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必需的购建或者生产活动已经开始

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第8题

2009年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为5%，借款利息按季支付。乙公司于2009年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工日、2009年12月31日、2010年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。因可预见的气候原因，工程于2010年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2010年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资

A.121.93

B.163.6

C.205.2

D.250

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第9题

某公司将2013年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为1250万元。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元。关于该建筑物的核算过程会计处理的说法中，不正确的是()。

A.收到的租金收入，要确认为其他业务收入

B.2014年12月31日，投资性房地产的账面价值为1250万元

C.2015年12月31日，投资性房地产的账面价值为1500万元

D.2015年12月31日，累计确认300万元的投资收益

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第10题

长城公司于2010年12月1日与C租赁公司签订了一份设备租赁合同，合同条款如下：（1）租赁标的物：M设

长城公司于2010年12月1日与C租赁公司签订了一份设备租赁合同，合同条款如下：

（1）租赁标的物：M设备。

（2）租赁期开始日：2010年12月31日至2012年12月31日。

（3）租金支付方式：2011年12月31日支付租金1500万元和2012年12月31日支付租金1500万元。

（4）2010年12月31日M设备的公允价值为2750．09万元，预计尚可使用年限为5年。

（5）租赁内含利率为6%。

（6）M设备于2010年12月31日运抵长城公司，发生运杂费和安装费用共计10万元，12月31日达到预定可使用状态。长城公司对其固定资产均采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销。

（7）租赁期届满后，长城公司将租赁设备归还给C租赁公司。

要求：（1）判断该租赁的类型，并说明理由。

（2）编制长城公司（承租人）与该项租赁相关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

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