题目内容
（请给出正确答案）
对于基准地价更新，下列说法正确的是()。
A．更新必须是全面的更新
B．可以以地价指数为依据进行更新
C．更新只要局部更新即可
D．以上说法都不正确
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“对于基准地价更新，下列说法正确的是（)。A．更新必须是全面的更新B．可以以地价指数为依据进行更新C”相关的问题
B.按所有有效投标人的平均投标价确定
C.按所有有效投标人的平均投标价乘以事先约定的浮动系数确定
D.按项目特点、行业管理规定自行确定
A. 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B. 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C. 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D. 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E. 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
A．此类用地考虑的是整体收益。
B．参照工业用地基准地价进行评估，要考虑年期和用途进行加价修正。
C．该类用地所处位置多位于市(县、镇)中心。
D．参照商业、住宅的基准地价进行估价，要考虑年期和用途进行减价修正。
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
