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提问人：网友fanren1985 发布时间：2022-01-06
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基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

A.标定地价的平均水平

B.区域平均价格

C.市场价格的平均值

D.重置价格的平均值

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第1题
城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的()价格。

A.某一估价期日上

B.法定最高年期

C.土地使用权

D.区域平均

E.土地出让

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第2题
基准地价时在城镇规划区范围内，对现状利用条件下，不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、
居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的标准价格。()

A．正确

B．错误

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第3题
城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。

A.商业

B.综合

C.教育

D.工业

E.住宅

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第4题
房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按
照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为（）。A．基准地价B．标定地价C．房屋重置价格D．补地价

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第5题
在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有（）。

A.现状人口密度

B.城市基础设施的状况

C.规划区范围的基准地价

D.地面建筑的质量

E.城市景观的要求

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第6题
制订征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（)。A．基本农田保护区 B．建

制订征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。

A．基本农田保护区

B．建设用地范围内

C．建成范围内

D．农用地范围

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第7题
制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（)。A．基本农田保护区B．建设

制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。

A．基本农田保护区

B．建设用地范围内

C．建成范围内

D．农用地范围

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第8题
城镇基准地价简要定义为；以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，调查评估出的各个地价区段在某一时点的平均价格。

A.用途相似

B.地块相连

C.地价相近

D.用途相同

E.形状相同

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第9题
在选择估价方法时，如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外，可以选择采用基准地价系数修
正法，参照基准地价的末级地进行评估。()

A．正确

B．错误

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第10题
下面是关于土地估价假设条件的说法，()属于假设条件应说明的范围。

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价

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