题目内容
（请给出正确答案）
在商品房销售争议的解决规则中，关于商品房销售面积争议的表述，错误的是（）。 A．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任 B．按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图 C．房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变 D．按套或单元计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不可以在合同中直接约定总价款
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下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
关于商品房销售中的房屋交付时间与质量争议的表述中，错误的是（）。 A．销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅使用保证书》《住宅质量说明书》 B．房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任 C．在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 D．房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款
B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
A.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
C.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用
D.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务
关于商品房销售价格与计价方式的表述中，错误的是（）。 A.商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价 B.商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价C.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 D.为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用建筑面积计价方式
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