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提问人：网友dzyduan
发布时间：2022-01-06
[主观题]
下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（）。 A．土地总价 B．土地单价 C．
下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（）。
A．土地总价
B．土地单价
C．楼面地价
D．商品房价格
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第2题
下列对房地产价格影响因素的说法中,错误的是()
A．同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的
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B．同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的
C．不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D．不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
第6题
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。
A．传统方法
B．现金流量折现法
C．传统方法和现金流量折现法交替使用
D．传统方法和现金流量折现法先后使用
第7题
确定开发经营期的目的,是为了()。
A．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入,利息的负担,预测开发完成后的房地产售金、租金,以及各项收入与支出的折现计算等服务
C．取得待开发土地到施工开始的这段时间,建造期是从施工开始到开发完成的这段时间
D．为了与投资项目评估中的现金流量分析的口径一致,便于比较
