题目内容
（请给出正确答案）
抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（）。 A．抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应 当继续履行原抵押合同B．企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 C．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理 房产保险的，双方当事人应当协商议定 D．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
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房地产抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（）。 A．抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应．当继续履行原抵押合同 B．企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效 C．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事入应当协商议定 D．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定
A.双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定
B.抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定
C.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效
D.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效
E.抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同
以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权()。
A．不得抵押
B．同时抵押
C．由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D．如果是以划拔方式取得的，应当抵押
不属于房地产抵押的主要原则的是()。
A．房地产抵押应当遵循民事法律原则
B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致
C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
合同当事人应当遵循公平原则确定双方的权利和义务，在行使权利、履行义务时，应当遵循（）原则。
A.平等
B.诚实信用
C.守法
D.自愿
A.依法处理原则
B.公正原则
C.支持诉讼原则
D.及时处理原则
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