开发商除了可以通过土地出让这个国家垄断的一级市场获取国有土地使用权外,还可以在房地产市场上
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
A. 土地使用权出让也称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期内还拥有所有权
C. 集体土地不经征收不得出让
D. 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系,具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
E. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
A.政府决策的重大变化
B.某段时间内个人品味的变化
C.标志房地产资产获取收益能力的租金水平
D.市场供需关系的突然性变化
A.合法设定房地产抵押权
B.择优选择设押的房地产
C.合理确定抵押率
D.处置抵押物的渠道畅通
E.抵押期限
A.随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B.所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C.住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D.购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益
A.正确
B.错误
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