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提问人：网友liuzongshun
发布时间：2022-01-06
[单选题]
15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
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A.280
B.290
C.296
D.580
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第1题
中国公民赵某2020年将其拥有的住房出租给李某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（）元。
第2题
A房地产开发公司(以下简称A公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给赵某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。 根据以上案例，回答16~20题A公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
第3题
案情：张某因出国工作，将其房屋钥匙和期收藏的一幅齐白石字画交给住在其楼下的好友李某保管。李某
因公司急需用周转，于是向钱某谎称该字画为自己所有，并将其卖给了钱某，获得人民币5万元。钱某因结婚急需用钱，向赵某借款2万元，双方约定将该字画质押给赵某，如果钱某到期不还钱，则该字画归赵某所有。在张某出国期间，其房屋水管因年久失修，漏水不止。致使李某的屋顶不停往下渗水。于是，李某找到修理工将期水管修好，并且约定，修理费待张某回国后由张某支付。 问题： 1．李某与钱某之间的买卖合同的效力如何？为什么？ 2．钱某能否取得该字画的所有权？为什么？ 3．钱某与赵某之间约定钱某到期不还钱，字画归赵某所有，该约定效力如何？为什么？ 4．李某请修理工修理张某房屋水管，这一事实在张某与李某之间形成什么法律关系？ 5．若张某拒绝支付修理费用，则修理工人是否有权向李某要求支付该费用？ 6．张某对李某擅自出卖其字画的行为，可提起何种之诉？
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第4题
李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
该租赁合同无效
该租赁合同为可撤销合同
该租赁合同有效，租期为1年
该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
第5题
（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第－天交
付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
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A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
第6题
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权()。
A.扣押抵押物
B.与李某协议折价抵偿贷款
C.将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有
第7题
张某对李某负有30万元到期债务，张某声称无力偿还。李某经调查发现，张某存在如下行为。根据合同法律制度，下述行为中，李某可以对之行使撤销权的有（）。
A.张某将其拥有的一个古董花瓶赠送给王五，王五对张某的上述债务并不知情
B.张某将其价值60万元的机器设备以10万元价格卖给赵六，赵六对张某的上述债务并不知情
C.张某对陈七拥有的20万元债权刚到期，但与陈七约定，将清偿期限延长一年
D.张某将其名下房屋抵押给甲银行，用以担保其朋友刘八的借款债务，甲银行对张某的上述债务并不知情
第8题
下列遗嘱中无效的有()。
A.李某脑溢血发作；神志不清的状态下设立的口头遗嘱
B.王某之长子甲对王某谎称其弟乙阴谋杀害父亲，王某随即把全部遗产遗嘱由甲继承
C.李某为获得全部遗产，伪造了其父的遗嘱而毁掉了真正的遗嘱
D.赵某涂改掉了其父遗嘱中给其妹妹一栋房屋的内容，则被涂改的部分
E.钱某在遗嘱中决定将其全部财产捐赠给希望工程
第9题
张某与李某口头约定，张某将其自有的一间房屋出租给李某居住，月租金5000元，由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前，李某承租该房屋的期限已达8个月，张某就此并无异议。根据合同法律制度，关于该租赁合同的说法中不正确的有（）。
A.该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立
B.双方应将该租赁合同进行备案，否则租赁合同不生效
C.该租赁合同已生效，租赁期限为8个月
D.该租赁合同已生效，如双方无法确定租赁期，则该合同为不定期租赁合同
第10题
根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。 甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
