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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-05
[多选题]
徐清通过经纪人谢妃购买一套住房，徐清想降低居间服务费，但谢妃无法答应，于是谢妃给徐清找到平台外的中介公司成交。谢妃的行为属于（）
A.私单
B.跳单
C.飞单
D.搅单
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第1题
私单、跳单、飞单和搅单严重违反平台规则，会受到红黄线制度处罚。客户徐清通过经纪人谢晓妃购买一套住房，徐清想降低居间服务费，但谢晓妃无法操作，于是谢晓妃帮助客户找到平台外的一家小中介进行成交，佣金低，同时收取客户徐清2000元作为酬劳。谢晓妃的违规行为属于飞单（）
第4题
客户赵念，配偶刘达，儿子刘小达，13 周岁，家庭名下有一套住宅，赵念通过经纪人 徐静购买一套沙河口区的新建商品房住宅，登记在儿子刘小达名下。则在办理不动产权属登 记时，需要携带的证件有（）
A.赵念身份证原件
B.赵念户口本原件
C.刘小达身份证原件
D.赵念与刘小达亲属关系证明
第5题
2020年7月1日，黄某将自己一套房屋出租给徐某，合同约定租期2年。7月15日，黄某在未通知徐某的情况下，与方某签订房屋买卖合同，约定待方某付款后即办理房屋过户手续。未等付款过户，黄某得知其外甥女谢某因结婚急于购买一套房子，于是在8月1日又与谢某签订了一份房屋买卖合同，将该房屋卖与谢某并办理了房屋过户登记。徐某与方某得知后，遂起纷争。对此，下列哪一说法是正确的（）
A.7月15日，黄某出卖房屋侵害了徐某的优先购买权
B.8月1日，黄某出卖房屋时，徐某不享有优先购买权
C.徐某可以优先购买权受到妨害为由主张黄某与谢某买卖合同无效
D.谢某取得房屋所有权，并有权要求徐某即刻腾房
第7题
清至民国，福建总志有五部，即()、陈寿祺等人修纂的《福建通志》、陈衍等人修纂的《福建通志》(也称《福建新通志》)。
A.郑开极等人修纂的<福建通志(六十四卷)>
B.谢道承等人编纂的<福建通志(七十八卷)>
C.沈廷芳等人主撰的<福建续志(九十二卷)>
D.徐景熹等编纂的<福州府志(七十六卷)>
第8题
清至民国，福建总志有五部，即（)、陈寿祺等人修纂的《福建通志》、陈衍等人修纂的《福建通志》（也称《福建新通志》。)
A.郑开极等人修纂的《福建通志(六十四卷)》
B.谢道承等人编纂的《福建通志(七十八卷)》
C.沈廷芳等人主撰的《福建续志(九十二卷)》
D.徐景熹等编纂的《福州府志(七十六卷)》
第9题
某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08％等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（）。
A.2352.70元
B.4352.70元
C.2252.70元
D.4252.70元资料：徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元由于徐先生现住地与上班地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款60万元
第10题
业主徐静德通过经纪人梁芬芬出售名下一套位于廊坊市辖区的住宅，以下行为中可以判断其售房急迫性高的是（）
A.类似房源市场价为3.5万元/㎡，徐静德的挂牌价为3.8万元/㎡
B.将房屋钥匙提供给梁芬芬
C.表示每周只有周五一天能配合看房
D.在挂牌后的半年内，一直没有调降价
第11题
(一)徐某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为王某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。徐某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后徐某与王某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向王某支付预付款 20万元：合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后徐某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为王某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求王某双倍返还预付款。 徐某与甲机构签订的经纪合同为()。
A.委托合同
B.居间合同
C.行纪合同
D.诺成合同
