郭女士与某房地产经纪机构签订了《房屋出租委托代理合同》，委托其出租自己一套两居室的房屋。根据双

方签订的委托合同，该机构可以对房屋进行适当装修。合同签订后，房地产经纪机构开始装修。之后，郭女士发现该房地产经纪机构在房屋内进行施工、分割房间，将两居室拆改成五个单独隔间，并以每个隔间为单位，向五个不同的租房户出租。她认为该机构的行为违反了合同约定和相关法律规定，故向该市人民政府建设主管部门投诉，要求经纪机构承担违约责任和赔偿损失。房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到()登记备案。A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的

承租人的优先购买权是有一定限制的，在()情况下，将失去优先购买权。A.房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人履行通知义务后，承租人在三十日内未明确表示购买的

C.出租人将房屋出卖给近亲属的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

该房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括()。A.房屋的内外部环境

B.共用的设备设施

C.房屋中的家具家电

D.房屋的市场价值

本案例中，该市人民政府建设主管部门应采取的措施包括()。A.对房地产经纪机构处以3万元罚款

B.取消房地产经纪机构网上签约资格

C.对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款

D.对房地产经纪人员处以1万元罚款

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！