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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[单选题]

吴某与周某共有四间房屋,租给牛某开办一商店,现周某为担保对杜某所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某,该抵押已得到吴某的同意,并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

A.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

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第1题
吴某与周某共有四间房屋,租给牛某开办一商店,现周某为担保对杜某所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某,该抵押已得到吴某的同意,并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?()

A.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

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第2题
假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是
否有效?为什么?

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第3题
张三和李四共有四间房屋,租给王五开办一商店。现李四为担保赵六所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给甲,该抵押已得到张三同意,并在通知了王五后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的()。

A.在房屋抵押后,张三、李四与王五间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果张三与王五都愿意购买时,张三有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果张三与王五都愿意购买时,王五有优先购买权

D.在房屋抵押后,张三、李四与王五间的租赁合同即告终止

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第4题
周某(男)与吴某(女)于1995年5月1日结婚。后夫妻感情出现裂痕,双方难以共同生活下去。2006年8月27
周某(男)与吴某(女)于1995年5月1日结婚。后夫妻感情出现裂痕,双方难以共同生活下去。2006年8月27

周某(男)与吴某(女)于1995年5月1日结婚。后夫妻感情出现裂痕,双方难以共同生活下去。

2006年8月27日,妻子吴某提出离婚。双方于2006年10月17日协议离婚,约定:一、婚生子小明归妻子抚养,丈夫周某每月给付生活费400元,小明的医疗费和教育费由夫妻各分担一半,至小明能独立生活时为止;二、夫妻双方共同生活期间的共有财产具体分割如下:房屋一处归妻子吴某所有,由吴某一次性支付给周立新25万元;家具等日常生活用品归吴某所有;丰田汽车一辆归丈夫周某所有;建设银行存款12万元,由两人平分,各得6万元。

2007年初,吴某发现,在婚姻关系存续期间,周某用夫妻共同所有财产另外开户投资于股市,获利达20万元。吴找到周,主张这一部分财产自己也享有所有权,应当与周某平分。而周某却认为双方已经离婚,而且财产已经分割完毕,现在的20万元财产应当归自己所有。多次协商不成后,吴某于2007年6月起诉至法院,认为协议离婚前周某炒股所得为夫妻共有财产,由于自己不知情,周某未如实告知,对于周某这一部分隐匿的财产,要求法院进行再次分割,由周某支付自己人民币10万元。而周某则辩称已与吴某协议离婚,双方已经进行了离婚财产分割,不应再进行财产分割。

问题:离婚时周某隐藏夫妻共有财产,离婚后吴某是否有权请求重新分割?

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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 关于刘某房屋租赁的表述,正确的为()。

A.刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

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第6题
(二)刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()。

A.刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

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第7题
甲、乙共有四间房屋,租给丙办一超市,甲为担保对丁的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁,该抵押已得到乙同意,并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?

A.在房屋抵押后,甲、乙与丙间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意购买时,乙有优先购买权

C.在房屋抵押后,甲、乙与丙间的租赁合同即告终止

D.以出卖共有份额的方法实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意购买时,丙有优先购买权

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第8题
2004年10月,某企业和甲某发生如下业务:(1)将闲置房屋租给某下岗职工甲某开办一保龄球馆和一家餐

2004年10月,某企业和甲某发生如下业务:

(1)将闲置房屋租给某下岗职工甲某开办一保龄球馆和一家餐厅,取得租金收入10000元;甲某当月保龄球馆收入12000元,餐厅收入6000元;

(2)该企业将一套住房按房改成本价出售,取得收入为120000元;

(3)甲某将2003年12月份购入的住房出售,售价130000元,购入原价为100000元;

(4)该企业下没影楼取得的照相收入50000元,销售相框收入5000元;

(5)该企业将一套住房投资给A企业,住房评估价为200000元。

根据上述资料回答下列问题:

该企业应按销售不动产缴纳营业税为()元。

A.0

B.600

C.10000

D.1060

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第9题
刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为()

A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

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第10题
刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后,该房屋租赁合同()

A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

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