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提问人:网友diytrojan 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲自己有比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将这

幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为2年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满为由,拒绝搬出。则甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙:

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第1题
甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲有自己比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第2题
公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲自已有比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经
人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙()。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第3题
公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲有自己比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经
人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙()。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第4题
甲被宣告死亡后,其遗产依法定继承被分割,其妻子乙分得房屋一幢后改嫁,其子丙分得汽车一辆后赠与其女友丁,其女儿戊取得粮食2吨,己经消费完毕。现甲重新出现,并申请撤销了原死亡宣告判决。则()。

A.乙应返还房屋给甲

B.丁无须将取得的汽车返还给甲

C.丙应该给甲予以适当补偿

D.戊无须给甲予以适当补偿

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第5题
甲乙丙三人为同胞兄弟。三人的父母有一幢私有楼房,该楼房于1998年出租给A夫妇居住,租期为4年,每年租金为2万元,年底支付,承租人为丈夫A。1999年3月和5月,甲、乙、丙的父母相继去世,也没有留下遗嘱,于是楼房由三人依法继承。办理遗产继承时,三人约定房屋由丙管理。此时,楼房因年代久远,天花板开始漏水。A找到丙要求他负责修理,丙要A自己负责。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜欢这栋楼房

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第6题
甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁,租期尚未届满,于是三人协商决
定待租期届满后再行协商分配方法。承租人丁得知此事后,私下找到甲,提出想购买该套楼房。甲在未征求乙、丙意见的情况下,与丁签订了房屋买卖合同,并通过熟人办理了过户手续。乙、丙在租期届满后要求收回房屋时方知甲已将其卖给了丁,均表示反对。请问:

(1)甲的行为是否有效?

(2)该幢楼房的所有权应该归谁所有?

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第7题
甲将自己的房屋抵押给乙借款10万元,进行了抵押登记,约定于2011年7月1日还款.2011年3月1日,甲病逝,其唯一的继承人小甲继承了该房屋.小甲欲将该房屋出卖与丙,下列表述正确的是:

A.自继承开始后,小甲取得房屋的所有权 ,

B.小甲欲出卖该房屋,应当首先将房屋登记在自己的名下

C.乙有权就该房屋行使抵押权

D.小甲转让该房屋应当经过乙的同意

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第8题
甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?( )

A.甲、乙是继承房屋的按份共有人

B.加盖的房屋应归甲所有

C.加盖的房屋应归甲、乙共有

D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

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第9题
甲的父亲于2012年5月出车祸死亡,甲的祖父乙闻讯后因悲伤过度于同年7月死亡(未留遗嘱),在此情况下,甲继承其祖父乙的遗产的身份资格是()。

A.第一顺序法定继承人

B.第二顺序法定继承人

C.转继承人

D.代位继承人

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