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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某宗地面积15000平方米，是通过城镇土地出让而取得的。土地出让金为每亩8万元，拆迁费为每亩2万元，开发成本为
每平方公里2亿元。土地开发周期为2年，第一年投入开发成本占总开发成本的35%。开发商要求的投资报酬率为10%。银行贷款利率为6%。试评估土地的价值。
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第1题
某宗地面积15000平方米，是通过城镇土地出让而取得的。土地出让金为每亩30万元，拆迁费为每亩10万元，开发成本
为每平方公里2亿元。土地开发周期为2年，第一年投入开发成本占总开发成本的40%，其余的开发成本在第二年投入。开发商要求的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%。试评估土地的价值。
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第2题
某企业2014年年初占地面积共为20000平方米，其中企业子弟学校面积3000平方米，医院占地2000平方米，企业为了扩大生产经营，7月底经批准新占用耕地15000平方米，丰耕地10000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米3元，耕地占用税单位税额为每平方米25元。该企业2014年应缴纳的城镇土地使用税和耕地占用税分别为()元。
A.471000元
B.432500元
C.444750元
D.448500元
第3题
某企业2010年初共占地15000平方米，其中厂区外的公共绿化占地2000平方米，与免税单位共同使用一幢楼房占地面积3000平方米，上面建造的楼房建筑面积9000平方米，企业使用其中的1/3，免税单位使用其中的2/3；职工宿舍占地3000平方米，其余均为办公占地。3月受让一块耕地，面积3000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米2元，耕地占用税每平方米20元。该企业2010年全年应缴纳城镇土地使用税和耕地占用税是()万元。
A.3.45
B. 2.8
C. 2.4
D. 8.2
第4题
某市国土资源管理部门委托某测绘单位承担某城镇的土地权属变更调查工作。1.收集资料情况（1) 2007
某市国土资源管理部门委托某测绘单位承担某城镇的土地权属变更调查工作。
1.收集资料情况
(1) 2007年全野外施测的1：500比例尺数字化城镇地籍图，以及宗地图、界址点坐标成果等地籍调查成果。
(2)截止调查前的全部土地审批、转让、勘测定界、地籍调查表以及权属界线协议等资料。
(3)任务区内登记控制成果，能较好满足碎部测量需要。
2.仪器设备
经检定合格的全站仪、GPS、手持测距仪、30m钢卷尺等。
3.主要工作内容
利用收集到的资料，对所有宗地变化情况进行检查，对丢失损坏的界标进行恢复，对变更宗地的界址点进行放样和测量，同时测量地形要素以及进行宗地面积量算等工作
测区内原有一宗地，大致为矩形，长约300m、宽约250m，通过解析法量算的面积为75200m2，调查发现该宗地被分割为两宗地，将临街部分(长约300m、宽约70 m)用于商业开发，建成一幢20层的商住两用楼。利用全站仪采用极坐标法对分宗后的界址点进行了测量定位。分宗后利用解析法计算两宗地面积分别为54046 m2、21018 m2。
问题：
1.说明其具有图解坐标的界址点损坏后的恢复方法。
2.结合测区实际，简述利用极坐标法放样新界址点的作业流程。
3.判断该宗地分割前后面积差值是否超限，并计算分割后的两宗地最后确权面积(精确到1m2)。
第5题
某企业2010年初共占地15000平方米，其中厂区外的公共绿化占地2000平方米，与免税单位共同使用一幢楼房占地面积3000平方米，上面建造的楼房建筑面积9000平方米，企业使用其中的1/3，免税单位使用其中的2/3；职工宿舍占地3000平方米，其余均为办公占地。3月受让一块耕地，面积3000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米2元，耕地占用税每平方米20元。该企业2010年全年应缴纳
A.3.45
B.2.8
C.2.4
D.8.2
第6题
某企业自行申报的使用土地面积为15000平方米，其中有1000平方米是3年前投入使用的经批准
改造的废弃土地，税务机关核定该土地所属中等城市，每平方米年税额3元，计算其应纳城镇土地使用税。
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第7题
7．某公司与该县财政局共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积3000平方米，建筑物面积15000平方米（公司与机关的占用比例为3：1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米4元。该公司应纳城镇土地使用税__________。 A.0元 B.3000元 C.9000元 D.12000元
A、A.0元
B、B.3000元
C、C.9000元
D、D.12000元
第8题
下列关于面积量算方法的说法错误的是()。
A.解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法
B.几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算
C.图解法主要用于宗地内地类面积计算
D.宗地界址点坐标缺失的情况下，小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算
E.征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积，应采用图解法计算
第9题
某生产企业坐落在某县城，经有关行政部门核定2008年厂区内占用土地面积共计15000平方米，其中幼儿园占地1000平方米、子弟学校占地1500平方米、厂区内绿化占地2000平方米，该地每平方米征收城镇土地使用税3元。该企业2008年应缴纳城镇土地使用税()元。
A.31500
B.37500
C.42000
D.45000
第10题
某生产企业坐落在某县城，经有关行政部门核定2009年厂区内占用土地面积共计15000平方米，其中幼儿园占地1500平方米、子弟学校占地2200平方米、厂区内绿化占地 2000平方米，该地每平方米征收城镇土地使用税3元。该企业2009年应缴纳城镇土地使用税()元。
A.33900
B.37500
C.42000
D.45000
