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提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-15
()经纪人黄宗在衔接训中学习了房屋的交易税费,下列关于个税计算说法中正确的是哪几项
[多选题]

()经纪人黄宗在衔接训中学习了房屋的交易税费,下列关于个税计算说法中正确的是哪几项

A.住宅购入满五年即可免征个税

B.个人名下的非住宅不计年限、不计套数都要缴纳个税

C.在判断房屋是否满五年,可查看《契证》上的纳税义务发生时间

D.主城区房屋是否满二年,对个税的缴纳没有影响

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第1题
()客户钱莹已婚,目前名下有一套位于SR国际新城小区的住房,现又购买了一套位于首创国际小区的三居室,房屋面积为148.75平米,合同金额100万,计税依据128万该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的,其销售不动产发票丢失,除此之外业主在金地名京小区还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项

A.契税25600元

B.契税19200元

C.个税12800元

D.个税10000元

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第2题
以下关于存量房交易税费说法正确的是()

A.非住宅契税为计税价4个点

B.非住宅个税为计税价的3个点

C.卖方为单位时,个税免征

D.非住宅满两年,免征增值税及附加

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第3题
业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅,该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松,产证面积41.30㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅,关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第4题
买方张娜买了位于静安区的二手住宅,还带了一个产权车位,在过户时,请问有关这个车位的说法中正确的是哪几项()

A.车位按照非居的计算方式计算税费

B.产权登记费0元

C.产权登记费550元

D.车位需要提前评估

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第5题
客户黄戚通过链家购买了一套位于番禺区的房屋,该房屋建筑面积为91.5㎡,房产证登记日期是2014年,成交价165万元,不提供发票。那么在本次交易中业主无需缴纳的税费有以下哪几项()

A.个人所得税:16500元

B.契税:16500元

C.契税:24750元

D.增值税:87945元

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第6题
()店经理张明带教新经纪人陈帅时指出:在做网络广告时,并不是价格设定得越低越容易吸引客户来电,唯有真实房源广告才可以提升客户的购房效率。为了提升客户的服务体验,链家还推出了八大安心服务承诺。则关于张明提到的安心服务承诺,包括下列选项中的哪几项

A.房屋漏水,维修保固

B.税费精算,误差补偿

C.真实房源,假一赔十

D.交易不成,佣金全退

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第7题
刘敏欲通过商业贷款购买一套住宅,现咨询经纪人关于住房商业贷款与住房抵押贷款,以下选项中说法正确的是哪几项()

A.住房抵押贷款的用途很宽泛,可以用来炒股

B.住房抵押贷款的借款人,即将拥有房屋所有权

C.住房商业贷款可以选择等额本息或等额本金的还款方式

D.住房商业性贷款的用途是非常明确的,即用于购买指定的住房

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第8题
业主李松于2019年6月出售桂林的一套住宅,该住宅为李松广西区内唯一住宅,于2018年5月继承得来,产证面积66.6㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2007年5月25日原值为36万。客户张琳购买此房为家庭名下2套房。关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交0%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第9题
(交易签约)丁峰欲出售自己位于东方小区的房产,于是致电 Q 房经纪人王敏进行咨询。则以下关于交易流程的表述中,正确的是哪一项①签署买卖合同;②交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)③缴纳税费;④领取产证;;⑤银行放款(若有贷款);⑥房屋交接()

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

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第10题
以下关于贷款税费描述正确的有()

A.本房已经满五年,是业主名下唯一住宅,房子78平米,只需要1%的契税(首套),为您节约购房成本

B.此房公积金贷款,可贷120万

C.业主购房5年了,名下唯一住宅,免去营业税和个税,首套契税1%,二套契税3%

D.全部错误

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