运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括()。
A.建筑承包商利润
B.建筑设计费
C.拆迁费用
D.青苗补偿费
E.劳动安置费用
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- · 有2位网友选择 B,占比22.22%
- · 有2位网友选择 D,占比22.22%
- · 有2位网友选择 E,占比22.22%
- · 有1位网友选择 A,占比11.11%
A.建筑承包商利润
B.建筑设计费
C.拆迁费用
D.青苗补偿费
E.劳动安置费用
待拆迁改造的再开发地产的评估适用于()进行评估。
A.成本法
B.基准地价修正法
C.假设开发法
D.剩余价值法
下列房地产的估价不适用于剩余法的是()。
A.待开发土地的估价
B.将生地开发成熟地的土地估价
C.废弃的工业用地的估价
D.待拆迁改造的再开发地产的估价
A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园以及公益设施的评估
A.待开发土地的估价
B. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
C. 现有新旧房地产地价的单独评估
D. 仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E. 具有潜在收益的土地
A.待开发土地的估价
B.待拆迁改造的再开发房地产的估价
C.现有新旧房地产地价的单独评估
D.仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E.具有潜在收益的土地
A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园及公益设施的评估
E.没有收益的不动产的评估
A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C.投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D.投资者估算建设项目的预期利润
E.市政府办公楼改造的地价评估
要求:试估算该地产的市场公平价值。
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