题目内容
（请给出正确答案）
A.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
B.因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿
C.承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同
D.在使用年期内，承租人有优先受让权
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A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
A.城镇土地使用权属未确定的，实际使用人为纳税人
B.城镇土地使用权权属共有的，共有各方分别为纳税人
C.城镇土地使用的权属纠纷未解决的，纠纷双方均为纳税人
D.国有或集体土地使用权出租的，承租人为纳税人
E.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人为纳税人
A.承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押
B.承租土地在使用年期内改为出让方式的,承租人有优先受让权,租赁土地在办理出让手续后,经止租赁关系
C.国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权,在租赁合同约定的使用年限届满前无权收回
D.承租人未按照合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权
E.承租土地使用权期满申请续期未获批准的,承租土地使用权由国家无偿收回,并可要求承租人折除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是()。
A．承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C．国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
A.采取预收款方式提供建筑业劳务，营业税计税依据为收到的预收款
B.纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
C.从事建筑劳务（不含装饰劳务），营业税计税依据包括工程所耗用的原材料、设备及其他物资和动力价款，不包括建设方提供的设备价款
D.从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额
E.代理业以纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬为营业额
A.土地租赁合同可以转让
B.国有土地租赁，承租人取得承租上地使用权
C.承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵4甲
D.承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是()。
A．承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B．国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
A.承租土地使用权转租、转让或抵押,可以不登记
B.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C.承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利
E.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
二、多项选择题 1.下列有关城镇土地使用税的说法中，不正确的有（）。 A.土地使用权共有的，由税务机关指定一方作为纳税人，缴纳城镇土地使用税 B.在征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税 C.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度税额的差距规定为20倍 D.建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业，需要按规定缴纳城镇土地使用税 2.下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（）。 A.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额 B.城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收 C.城镇土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税 3.根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。 A.房屋出租的由承租人纳税 B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人 C.产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人 D.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税 4.下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。 A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税 B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额 C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税 D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税 5.纳税人从租计征房产税时，适用的税率有（）。 A.1.2% B.4% C.10% D.12% 6.甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2018年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。 A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元 B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元 C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元 D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
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