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提问人：网友catking911 发布时间：2022-01-06

[多选题]

下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

A.土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更

B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准

C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行

D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记

E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

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更多“下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。A. 土地使用权抵押”相关的问题

第1题

下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为（)。A

下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。

A．“序号”栏填写本次土使用权抵押权设定登记在该《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号

B．“日期”栏填写抵押合同签定的时期

C．“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权抵押权权属来源证明文件的类型、编号、日期、抵押权人名称、通讯地址、抵押范围、权利顺序、抵押贷款金额、债务履行期限等

D．“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字盖章

E．“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字盖章

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第2题

下列关于抵押权的说法，正确的有____。

A.抵押物需要转移占有至抵押权人

B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物

C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

D.抵押权与其担保的债权同时存在

E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

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第3题

下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押（）的说法正确。

A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物

B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记

C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记

D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况

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第4题

下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（)。A．我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所

下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是()。

A．我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记

B．土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件

C．“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等

D．只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

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第5题

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。A．以建筑物进行抵押的．抵押权自

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。

A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立

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第6题

办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（)。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下

办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意()。

A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续

C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记

D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

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第7题

下列（）财产做抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

A.正在建造的建筑物

B.交通运输工具

C.建设用地使用权

D.建筑物和其他土地附着物

E.海域使用权

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第8题

下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意

B.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

C.抵押权不得与债权分离而单独转让

D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

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第9题

关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（)。A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应

关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。

A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效

B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让

C．抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D．抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

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第10题

下列变更登记不需要报经人民政府审批的有()。

A.集体土地使用权变更登记

B.名称变更登记

C.地址变更登记

D.土地抵押权的设定登记

E.土地用途变更登记

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