采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要收集所在城镇基准地价评估成果,包括()
A.基准地价表
B.基准地价成果图件.
C.基准地价因素修正系数表
D.基准地价评估方案
E.基准地价成果应用说明
- · 有3位网友选择 D,占比33.33%
- · 有3位网友选择 E,占比33.33%
- · 有2位网友选择 B,占比22.22%
- · 有1位网友选择 A,占比11.11%
A.基准地价表
B.基准地价成果图件.
C.基准地价因素修正系数表
D.基准地价评估方案
E.基准地价成果应用说明
A.建筑物成新状况
B.土地开发程度
C.土地使用权年限
D.容积率
A.A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
A.评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用数额
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