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提问人：网友zouhao1985
发布时间：2022-01-06
[主观题]
中型写字楼的建筑面积一般在（)万m2之间。A．1～3B．1～5C．2～3D．2～5
中型写字楼的建筑面积一般在()万m2之间。
A．1～3
B．1～5
C．2～3
D．2～5
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A.小型
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第3题
我国中型写字楼的建筑面积一般在（)。 A. 1万平方米 B.1~3万平方米 C.3万平方米以
我国中型写字楼的建筑面积一般在()。
A. 1万平方米
B.1~3万平方米
C.3万平方米以上
D.5万平方米以上
第5题
某栋多功能组合建筑，总建筑面积约 29.6 万 m2 ，其中办公用房建筑面积 17.8 万 m2 ，商业用房建筑面积 8067 m2 ，酒店用房建筑面积 4.5 万 m2 ，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下 4 层，地上 46 层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（）m 的实体墙
A.0.6
B.1.0
C.0.8
D.1
第7题
写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（)m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面
写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要()m2。
A．10~15,5~6
B．15~20,5~6
C．15~20,8~10
D．12~18,6~9
第8题
有关说法正确的是()。
A.二等一般房屋建筑工程单项工程建筑面积在10000~30000m2之间
B.三等住宅小区工程建筑面积在12万m2以下
C.三等高耸构筑工程的高度在70m以下
D.三等一般房屋建筑工程应在14层以下
E.三等住宅区小区工程建筑面积在6万m2以下
第9题
（一）某市一综合大厦，于2005年1。月底建成，用途为综合，其中1～3层为商场，建筑面积为4000 m2；4～10层
为写字楼，建筑面积为7500 m2，建筑总容积率为4。该大厦用地是在2003年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。2008年该大厦所有者拟进行股份制改制，请评估出该宗土地在2008年10月31日现状基础设施条件下（基础设施条件略）的土地使用权价格。
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据调查，目前该大厦租赁合同中商场的实际租金为5.5元／(m2．日)(m2指建筑面积，下同)，写字楼的实际租金为3.5元／（m2．日）；同类物业的平均租金水平可按出租建筑面积计算为：商场5．0元／(m2．日)(可出租面积占建筑面积的75%)，出租空置率为5%;写字楼为4．0元／(m2．日)（可出租面积占建筑面积的70%），空置率平均为20%，各类物业出租的费用一般为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价的8%，每年需支付税费30元／m2（建筑面积），年保险费为重置价的2‰，该大厦为框架结构，重置价为3000元／m2（建筑面积），经济耐用年限为50年，残值率为2%，该城市从2003年至2008年物价指数每年上涨9个百分点，当地土地还原率为8%，综合还原率为9%。
