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提问人：网友sky082 发布时间：2022-01-07
[单选题]

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题 房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（）。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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匿名网友[52.***.***.89]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“根据下列材料，请回答 96～100 题： 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，”相关的问题
第1题
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（）。

A．居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同

B．居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续

C．经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金

D．房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动

E．房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

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第2题
房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟模式表述中，错误的是（）。

A．是不是有统一的CIS系统

B．是不是承担较大的风险

C．是不是由同一家公司所有

D．是不是有店铺

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第3题
特许经营模式的特点有（）。

A．特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B．特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

C．授权合同中包含一些调整和控制条款

D．受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

E．受许人需要支付权利使用费和其他费用

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第4题
关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（）。

A．500元是甲机构的部分佣金

B．500元是甲机构支出的必要费用

C．500元是王某的辛苦费

D．500元是王某的业务提成

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第5题
单店模式和多店模式中的店不是（）。

A．门店

B．门店形式的下属分支机构

C．独立房地产经纪公司

D．非门店形式的下属分支机构

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第6题
我国房地产企业中有（）是内资企业，其中绝大部分为民营企业

A．80%

B．85%

C．90%

D．95%

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第7题
在房地产物业查验过程中，可以不必查验的是（）。

A．房地产所处地块的具体位置和状况

B．房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C．房屋产权人的身世

D．房地产周边的交通、自然景观

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第8题
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

A．促进交易公平

B．降低交易成本

C．规范交易行为

D．加速房地产流通

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第9题
关于张某赚取差价的说法，正确的为（）。

A．张某应当将3万差价退还给李某

B．张某应当将3万差价退还给王某

C．张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人

D．张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

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第10题
房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（）。

A．管理公司内部的商机信息

B．针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈

C．研究房地产市场的供需情况、交易情况等

D．研究政策法规，撰写研究报告

E．围绕市场上新开项目进行市场调研

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