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提问人：网友epidemic 发布时间：2022-01-07

[主观题]

在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出

让合同这一事实或客观情况便是（）。 A．法律关系 B．法律事实 C．法律变更 D．法律消灭

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更多“在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出”相关的问题

第1题

A. 单一土地使用权出让合同

B. 小区土地使用权出让合同

C. 成片土地使用权出让合同

D. 项目用地（宗地）土地使用权出让合同

E. 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

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第2题

A. 《选址意见书》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《施工许可证》

D. 《建设工程规划许可证》

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第3题

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

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第4题

下列违约行为中，（）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。 A．履行不能 B．履行迟延 C．履行不当 D．履行拒绝

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第5题

如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（）。

A．小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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第6题

一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。 A．实际价值 B．市场价值 C．评估价值 D．客观市场价值

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第7题

存量房经纪业务基本流程中，要通过接待客户成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，“客户意识”主要有（）。 A．注意客户的真实意愿 B．平等化意识 C．珍惜常客 D．体察客户的希望 E．注意客户的需求

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第8题

下列选项中，（）是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。 A．房屋买卖经纪服务合同 B．房地产租赁经纪服务合同 C．新建商品房经纪服务合同 D．存量房经纪服务合同

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第9题

下列选项中，（）目前正在为越来越多的大型房地产经纪机构所接受。 A．直营连锁经营 B．特许经营 C．连锁经营 D．设立分支机构

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第10题

A公司在经纪活动中发现面积在300㎡、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右。A公司应当（）。 A．按照委托人的指示处理委托事务 B．经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室 C．增加1万元经纪佣金 D．经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金

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