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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-13
[多选题]

经纪人小明到楼盘楼下等待客户来看房的过程中发现与经纪人小红撞客了，以下说法正确的是（）

A.小明和小红都可以将带看录入到系统内

B.两人可以自行协商由谁录入带看，但只能由一个人录入带看

C.小明在得知自己与小红撞客后私下跟客户说，找自己签署该房源佣金可以打8折

D.小明可以跟小红商量发起合作联盟，成交后，成交人分40%业绩给合作人

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第1题
小明是一个售楼顾问，今天她接到了一个新客户，这个客户家里有两个老人和妻子，但是客户今天只是一个人来看房，态度随和，并没有强烈的购买欲望，这时候，小明采取以下哪种行动是正确的呢（）

A.介绍优惠，将最低价报给客户

B.介绍楼盘，和客户做朋友，暗示客户下次带家属一起来

C.促成交易，告诉客户今天优惠活动最后一天

D.质疑客户，质疑客户所提供的信息的真实性

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第2题
陈雪在电话预约双方看房中做了下列事项:①首先将房屋的卖点及报价告知客户，客户对房子比较满意，决定来看房。②客户王先生自驾车来看房，路上怕堵车，于是陈雪与王先生约定看房时间在明天10点到11点之间。③之后将了解到的客户信息及房款支付方式告知业主，并与业主约定好明天的看房时间，提示业主家里留人。④陈雪为了方便看房，决定直接约客户到业主家楼下见面⑤陈雪向客户发出了看房时间地点的短信。那么在以上事项中陈雪不恰当的行为有哪些（）

A.①②

B.②③

C.③④

D.②④

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第3题
经纪人徐丽颖在空看时了解到，御园项目于 2012 年通过土拍获得土地使用权，2013 年 取得预售许可证，2014 年首次开盘，2015 年竣工；客户张小小于 2016 年购入该楼盘的房 屋，2018 年入住，2019 年办理了产权。截至 2022 年，该住宅的房龄为（）年

A.3

B.4

C.7

D.10

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第4题
贝壳经纪人张小明带客户孙先生到保利看房，张小明报备的是孙先生0085尾号的号码，但是孙先生在咨客处留了自己尾号7684的号码，贝壳驻场告知张小明以后，张小明应让置业顾问先正常接待客户，接待完出来要找到贝壳驻场在前台核实客户号码（）
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第5题
客户科俊杰到某楼盘售楼部选房时，发现该项目并未公示《商品房销售（预售）许可证》，经纪人张华解释，根据商品房预售要求，若能确定《商品房销售（预售）许可证》取得日期便可进行预售，因该项目于2日后就能取得预售许可证，所以科俊杰可以现在交纳诚意金预定该房屋（）
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第6题
雷小明在带客户看新城桃李郡的楼盘时，听其他同业说该楼盘将来是某著名小学的学区房，雷小明赶紧把这信息作为楼盘卖点向客户介绍，这种做法是正确的（）
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第7题
由于疫情原因，客户黄刚不能出门看房，经纪人王新就引导客户线上 VR 看房。VR 看 房可以在 VR 房间中查看以下内容（）

A.楼盘基本信息

B.楼盘讲解视频

C.楼盘周边配套、交通

D.楼栋分布（3D 楼书）

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第8题
检查员与合作经纪人带看环节需要注意哪些（）

A.看房过程中报备号码不得给到任务人

B.不得在任何单据填写你的手机号码全号

C.在看房过程中心不在焉

D.看房过程中明确自己对此楼盘特别感兴趣

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第9题
客户可以从分销盘的哪些入口联系爱房分销经纪人（）

A.58新房-楼盘详情页购房顾问模块发起电话

B.58新房-楼盘详情页底部通栏发起微聊

C.58新房-楼盘详情页-VR带看发起

D.58新房-楼盘详情页购房顾问模块发起微聊

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第10题
当客户王女士看房后要坐公交离开时，经纪人做法不恰当的是哪几项（）

A.告知王女士必须回店，这是店长要求的

B.请同事以同业身份打电话确认王女士是不是真的有事要走

C.与王女士约定下次看房的时间

D.在所看房源楼下告别王女士，独自回到店面

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第11题
经纪人黄小明有一组客户小珊，小珊的父亲自己来看并留了小珊的电话，现在黄小明再带看小珊，可以操作（）
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