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提问人:网友wu02wu02 发布时间:2022-01-06
[主观题]

决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()。 A.投资风险B.项目风险C.市场

决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()。

A.投资风险

B.项目风险

C.市场风险

D.责任风险

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第1题
基准收益率大小的决定因素有()。

A. 财务净现值

B. 现金流量

C. 资金成本

D. 项目风险

E. 投资回收期

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第2题
下列关于财务评价指标的叙述中,不正确的是()。

A. 决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险

B. 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

C. 当内部收益率小于行业收益率时,认为项目在财务上是可以接受的

D. 当动态投资回收期小于基准回收期时,开发项目在财务上是可以接受的

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第3题
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。

A. 最低

B. 最高

C. 平均

D. 一般

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第4题
物业成本类型中,()是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。

A.固定成本

B.变动成本

C.半固定成本

D.半变动成本

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第5题
写字楼的安全管理包括()。

A.工程安全

B.消防安全

C.治安安全

D.应急预案

E.设施安全

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第6题
对各种可能的方案进行分析比较的过程称为()。

A.成本分析

B.方案分析

C.决策分析

D.信息分析

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第7题
风险的类型多种多样,其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于()。

A.纯粹风险

B.投机风险

C.财产风险

D.责任风险

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第8题
对于居住物业,物业经营管理的全部内容是()。

A.物业管理

B.设施管理

C.房地产资产管理

D.房地产组合投资管理

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第9题
写字楼管理策略中,关于合同服务与超值服务的区别,说法正确的是()。

A.合同服务是强制性的、必须提供的服务

B.超值服务是非强制性的、适当提供的服务

C.合同服务是原则性的,必须保证,超值服务是灵活性的,机动掌握

D.合同服务是业主服务需求期望值外的,是“锦上添花”,是给业主送惊喜

E.超值服务是业主服务需求期望值内的,是“雪中送炭”,是给业主送温暖

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第10题
企业物业资产管理能从()方面为企业带来增值。

A.风险措施

B.正式和非正式网络

C.以竞争价格提供高质量服务

D.稀有的专业技术知识的收集

E.使用和管理房地产及服务上的结盟

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