题目内容
（请给出正确答案）
房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（）。
A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%
简答题官方参考答案
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更多“（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开”相关的问题
A.4%～5%
B.5%～6%
C.6%～7%
D.7%～8%
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
A．前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B．在全部经营期内持续增长
C．在全部经营期内保持不变
D．前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元，m2（精确到个位）？
（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？（12分）
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m2两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
该购物中心商店的疏散人数如何计算？
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
当该建筑地下商店营业厅总建筑面积大于20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应采取哪些措施进行防火分隔？
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m2两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
根据上述材料，该购物中心与周边建（构）筑物之间的防火间距应满足哪些规定？
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