题目内容
（请给出正确答案）
A.4%～5%
B.5%～6%
C.6%～7%
D.7%～8%
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更多“（一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，”相关的问题
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
A．前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B．在全部经营期内持续增长
C．在全部经营期内保持不变
D．前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（）。
A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%
（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元，m2（精确到个位）？
（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？（12分）
案例：购物中心消防设计评估
一、情景描述
某购物中心共四层，建筑面积约为28000m2，该建筑中设有一中庭。平面图如下图。
该建筑的具体结构和布局主要用于销售服装、电器、化妆品、书籍和百货等，而且所有商铺都设有展览窗和通向一般购物区的无障碍循环道路。
购物中心一楼和项楼各有一个停车处，2楼和3楼各设有一个餐厅，每个餐厅一次可容纳200人同时进餐，在中庭2楼和3楼也分别设有能同时容纳50人的一个快餐厅。
该购物中心的耐火等级为一级，整个建筑采用耐火钢结构，它要求结构框架耐火极限不低于3～4h;楼板和梁耐火极限不低于2h。
整个建筑安装了自动喷淋灭火系统，设在每一层管道井中的立管提供灭火所需水量和压力，管道井一般设在购物中心出口走廊的进口处或建筑的其他地方，但是其支管长度不应超过45m。同时在整个建筑中还安装有火灾报警系统，用来监控自动喷水设备、启动开关和烟气探澳1器，该系统最终受到中央控制室的监控。
在二楼购物区和三楼中庭中心处设有机械排烟控制系统，该系统以59m3/s的速率将烟气从中庭顶部排出。按照规范要求：该系统按照大小排列，维持烟气层至少高于第三层(面对中庭)3.05m。该系统以机械方式补气，通过购物中心或中庭处的喷淋水流烟气探测系统
激活。所有的机械系统和控制系统的用电都由一台备用发电机提供。性能化防火设计方法的设计范围包括问题的确定、建筑物本身性质、设计特征、预算、工期及适用规范等。该购物中心性能化消防设计流程图如下：
二、问题
1.建筑物性能化消防设计应遵循什么基本程序？
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m2两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
该购物中心商店的疏散人数如何计算？
购买该地块的正常价格为V()万元。
A．V=1910
B．1850＜V＜1910
C．V=1850
D．V=1790
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
当该建筑地下商店营业厅总建筑面积大于20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应采取哪些措施进行防火分隔？
某大型购物中心建筑，建筑面积为144000m2，建筑高度为24m，地上6层，地下1层。该购物中心地下1层的主要使用功能为设备用房及物业管理用房（设备用房及物业管理用房建筑面积为2000m2，按建筑面积不大于1000m2划分为2个防火分区）和商店营业厅（商店营业厅建筑面积为22000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成10000m2和12000m2两个部分，并且采用下沉式广场将其局部连通；按照建筑面积不大于2000m2划分为11个防火分区）；该购物中心地上1～6层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为20000m2，均按建筑面积不大于5000m2划分为4个防火分区。该购物中心建筑总平面图如图1所示。该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
根据上述材料，该购物中心与周边建（构）筑物之间的防火间距应满足哪些规定？
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